金地集团半年销售212亿均价续处环比回升通道

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-07-09 20:10

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熟悉金地集团的分析师表示，随着各区域市场的持续回暖(一线城市和主要二线城市)，预计公司销售均价也将继续处于环比回升通道。

　　观点网 7月9日发布营运数据的金地集团，也加入了6月业绩大增的企业行列。

　　根据金地集团公告，6月公司实现签约面积51.3万平方米，签约金额67.9亿元。观点新媒体对比发现，金地集团6月销售环比增长51.56%，同比增长56.81%。

　　至此，金地集团在2015年1-6月累计实现签约面积172.4万平方米，累计签约金额212.3亿元，相比2014年同期的169.9亿元同比增长25%。

　　均价方面，根据公司发布数据计算，金地集团2015年6月销售均价达到13236元/平方米，环比增长3.41%，同比增长9.13%。

　　事实上，金地集团5月份12800元/平方米的均价，已经环比上升5.89%，同比上升3.57%。熟悉金地集团的分析师表示，随着各区域市场的持续回暖(一线城市和主要二线城市)，预计公司销售均价也将继续处于环比回升通道。

　　金地集团透露，2015年7-8月有新推或加推盘计划的项目包括：深圳龙城中央、广州荔湖城、东莞湖山大境、东莞大运城邦艺境、东莞城南艺境、东莞时代广场、东莞世纪广场、佛山荔湾悦城、珠海扑满花园、珠海格林泊乐、北京中央世家、北京西山艺境、南京湖城艺境、扬州艺境、扬州酩悦、金华艺境、慈溪印象剑桥、绍兴蘭悦、绍兴自在城、武汉天悦(原武汉雄楚一号项目)、武汉自在城、武汉澜菲溪岸、武汉格林东郡、郑州格林小城、长沙三千府、长沙自在城、沈阳悦峰、沈阳艺境、沈阳檀悦、沈阳铂悦、沈阳滨河国际、沈阳锦城、大连艺境、大连檀溪等。

　　上述分析师指出，金地集团2015年计划新开工459万平方米，预计将贡献约500亿元的新推货值，2015年整体可售货值约1100亿元，以50%~55%去化率测算，预测金地集团2015年销售额可达550亿元，对应同比增长12%。

　　据观点新媒体了解，土地市场上，金地集团于6月16日的土拍中，经过43轮有效竞价，以5.64亿元竞得余杭未来科技城一宗涉宅用地。

　　出让文件显示，该地块出让面积45962平方米，容积率1.5，建筑面积6.88万平方米，楼面起价为6300元/平方米。地块用途为金地(集团)股份有限公司科学筑家住宅用地。而且地块位于淘宝城南居住片区，周边住宅项目众多，有大华·西溪风情、绿城·西溪融庄，南西溪君庐等。

　　资本市场中，金地集团6月发布了公开发行公司债券方案。据悉，该次公司债券面值100元，按面值平价发行。是次发行的公司债券票面总额不超过60亿元(含60亿元)，具体发行规模由股东大会授权董事会在上述范围内确定。

　　公告显示，本次发行的公司债券期限不超过10年(含10年)，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。股东大会授权董事会根据市场情况和公司资金需求情况确定本次发行的公司债券的具体期限和各期限品种的发行规模。

发稿：王静审校：刘满桃