除了一手房，近期由业主持有的二手房也开始放量，而这部分房源价格变化更快、涨幅更大。

　　观点网讯：据6月12日相关媒体报道称，近期中行、招行、交行、建行等多家银行在深圳地区上调了首套房贷利率，大部分是由基准利率的9.3折上调到9.5折，建行则由9.5折上调到9.6折。

　　上述报道称，楼市交易量火爆是银行上调房贷利率的原因。报道援引深圳中原研究中心监测的数据显示，深圳5月的一二手住宅成交总量高达19484套，接近2009年的峰值。其中，一手住宅成交6106套，环比增加50%，成交面积为60.8万平，环比增加50.1%。

　　二手房方面，继“330”新政首月创下新高之后，5月再次刷新纪录，共成交13378套，环比增长28%，同比更是增长181%，创下2013年3月以来的新高。

　　另外，成交量上升的背后不得不提的是楼价的急速升高，据不完全统计，“330新政”出台后的4月1日，深圳已有17个项目提价，至清明节已增加至39个左右。4月11日，龙华星河传奇还加推楼王单位，价格拉高至3.7万元/平方米，比去年12月的价格高出约5000元/平方米。

　　除了一手房，近期由业主持有的二手房也开始放量，而这部分房源价格变化更快、涨幅更大。其中，4月份受“营业税5改2政策”利好，深圳二手房挂牌价达3.42万元/平方米，环比涨幅11.93%，较一手房涨幅高近10个百分点。

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