太古地产组合营8.5亿港元收购香港柴湾重建项目

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-05-31 16:55

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5月29日，太古地产有限公司宣布与中华汽车有限公司(中巴)成立合资公司，以8.5亿港元有条件收购中巴一幅位于香港柴湾内地段88号的地皮。

　　观点网讯：5月29日，太古地产有限公司宣布与中华汽车有限公司(中巴)成立合资公司，以8.5亿港元有条件收购中巴一幅位于香港柴湾，注册为柴湾内地段88号的地皮。

　　据公告介绍，太古地产拥有上述合资公司的八成实益权益；两成实益权益由中巴持有。8500万港元首期订金将待中巴获其股东通过建议后支付，而7.65亿港元余额则待交易完成时(将不早于2017年7月1日)支付。交易须待若干条件获达成后方可完成，包括太古地产须接受下述的换地申请补地价金额。

　　香港城市规划委员会已在有若干附带条件下，批准将该物业及毗邻的若干土地，重建为由三幢附有商铺的住宅大厦、有盖公共车辆总站及公众休憩用地所组成的住宅及商业综合项目的规划许可申请。根据现时政府土地契约，该物业主要限作工业用途。太古地产将负责统筹重建项目的规划及执行工作，包括向政府提交换地申请以准许按规划许可重建该物业。如换地申请获批准，预计该建议发展项目的总楼面面积将达约69.2万平方呎。

　　倘若规划许可不再有效，或经若干时限后太古地产未能接受换地申请的补地价金额，太古地产可行使其退出权要求中巴以行权价收购太古地产于合资公司拥有的八成权益。行权价是基于太古地产已付的首期订金及印花税并扣除由行使退出权当天之合资公司的相关负债后计算。

发稿：罗舒晗审校：刘满桃