丰盛控股出售江苏盐城项目资产套现4.67亿元

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-05-31 16:25

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江苏省丰盛房地产的物业组合为于中国盐城三个住宅物业发展项目，即西城逸品、西城府邸及九总沟。

　　观点网讯：5月29日，丰盛控股有限公司宣布，其间接全资附属公司南京丰盛资产管理有限公司及其子公司江苏省丰盛房地产开发有限公司，与买方南京善宝投资管理有限公司订立股权转让协议。

　　据此，南京丰盛资产管理将向南京善宝出售江苏省丰盛房地产全部股权，总代价为4.67亿元(相等于约5.84亿港元)，代价将分期支付。

　　于股权转让程序完成后，南京丰盛资产管理将不再持有江苏省丰盛房地产任何股权，而江苏省丰盛房地产将不再为丰盛控股的附属公司。

　　据介绍，江苏省丰盛房地产的物业组合为于中国盐城三个住宅物业发展项目，即西城逸品、西城府邸及九总沟。其中，西城逸品自2009年起已经售罄并交付，且其为江苏省丰盛房地产销售额的大部分贡献者。由于仅剩下西城逸品余下库存，预期西城逸品销售额将继续减少及西城逸品项目将不再为丰盛控股贡献重大收益或对集团物业组合构成重大影响。

　　除西城逸品销售额日益减少外，西城府邸的较低毛利率已对江苏省丰盛房地产财务状况造成负面影响。于2015年3月31日，江苏省丰盛房地产发展中及持作未来发展项目包括，西城府邸总建筑面积约为36.93万平方米；此外，九总沟仍处于初步规划阶段，总建筑面积约为22.28万平方米。

　　丰盛控股预计，此次出售事项可为集团贡献正回报的前短期或中期内须就该等项目持续资本投资进行广泛融资。而考虑到江苏省丰盛房地产潜在资本投资及业务前景，此为集团重新评估江苏省丰盛房地产的投资良机。此外，将录得来自出售事项现金流入约4.67亿元，从而增强本集团的财务状况。

发稿：郭净净审校：刘满桃