截止到5月28日，5月纯商品住宅整体成交均价为28478元/平方米，与去年5月相比上涨了18%。

　　观点网讯：据亚豪机构统计数据显示，截止5月28日，扣除保障房及自住型商品房后，北京纯商品住宅共成交5160套，成交面积59.85万平方米，相比4月，成交套数、面积分别增加了13.2%和18.8%。至此，5月纯商品住宅成交量已创下年内新高。

　　数据显示，2月是北京纯商品住宅交易的最低谷，当月仅签约2183套，3月小幅反弹至3525套，4月又进一步拉升至4560套，5月前28天，北京纯商品住宅成交又站稳5000套大关，达到了5160套，创下年内新高。

　　在成交套数创新高的同时，成交均价也站上了高点。据亚豪机构统计数据显示，截止到5月28日，5月纯商品住宅整体成交均价为28478元/平方米，与去年5月相比上涨了18%。

　　改善型需求成为成交主力。数据显示，5月成交的纯商品住宅中，户型面积在90平方米以下的中小户型占比降至42.9%，创“930”后新低。

　　与此同时，户型面积超过90平米的中大户型的市场占比有所增加，其中上升最明显的为90-120平米的产品，市场占比同比去年5月增加了6.2个百分点，200-300平米住宅产品的市场占比增幅位居次席，增加了3个百分点，增幅居第三位的面积段是150-200平米，市场占比上升了1.9个百分点。

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