建邺区应天大街北侧26号地块为住宅用地，起拍价为10.23亿元，折合起拍楼面地价高达14460元/平方米，而这个起拍地价创下了史上新高。

　　观点网讯：5月8日，南京国土部门发布了南京河西和城北两幅土地挂牌公告，两幅地块的起拍价分别超过10亿元和30亿元，将于6月上市拍卖。

　　据出让公告，编号为G10的建邺区应天大街北侧26号地块为住宅用地，出让面积2.5万多平方米，容积率不超过2.8，起拍价为10.23亿元，折合起拍楼面地价高达14460元/平方米，而这个起拍地价创下了史上新高。

　　G10地块的公开出让，也在一定程度上标志着河西八百亩地块正式面市，由于该地块靠近河西万达广场、苏宁慧谷、金鹰天地等重要商业配套，较之前河西中部的其他地块位置更好，因而起拍价不菲。

　　据了解，目前河西最贵的土地是上海建工在国资转让中抢下的奥体新城牡丹园地块，估算楼面地价大约17000元/平方米，而公开拍卖中的河西地王则是即将上市的金隅紫京府，地价16979元/平方米。“G10起拍价太高了，抢不了多少轮就能刷新地价。”

　　另一幅地块是G11城北线路器材厂商住商办混合地块，该地块位于鼓楼区安怀村十里长沟以东，线路新村、安康路以西，安怀东路以南，和燕路以北，面积13.6万平方米，综合容积率为2.7。

　　早前，葛洲坝在关联公告中称，全资子公司葛洲坝海集房地产开发有限公司，与中国能建集团装备有限公司、中国能源建设集团南京线路器材厂共同以现金出资，设立葛洲坝南京房地产有限公司，计划以公开竞拍的方式合作开发中国能源建设集团南京线路器材厂厂区土地。

　　因此，有业内人士分析，结合金浦地产、金城集团企业的拿地模式，G11被葛洲坝以底价获得的概率非常大。

　　早前4月30日，南京土地市场迎来2幅地块入市，分别是江心洲宅地和六合的加油站地块，最终，该两宗地均以底价成交，总成交价为5.2亿元。

　　作为此次土拍重点的建邺区江心洲中部地区05-23、05-25地块虽然未拍先热，但最终仅有胜科地产私人有限公司一家房企报名，因而也以底价5亿元成交。

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