成都底价成交锦江区宅地天回镇地块因故终止

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-04-30 12:50

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在此之前，有业内人士消息传，碧桂园关注金牛区天回镇街道万圣社区(金牛区天回镇街道万圣社区1、4组)已久，甚至测算、规划全部都已做好，大有势在必得的决心。

　　观点网讯：4月30日，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权，最后仅有锦江区二环路东五段地块成功被瑞升实业、四川橡树林置业以底价约2.11亿元竞得，其余两地块则分别因故终止及因报名人数不足流拍。

　　其实，此次成功出让的锦江区二环路东五段地块，也曾于2014年12月26日流拍，2015年1月29日因故终止。

　　该地块位于锦华万达对面，瑞升橡树林三期地块紧靠其背后，东南苑小区位于地块南侧，东侧则有四五层高的老式居民楼和加油站。土地用途为住宅兼容商业，用地面积7051.46平方米，计容建筑面积不大于21154.38平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%)。

　　地块第三次推出后，今日终由瑞升实业、四川橡树林置业以底价21117.68万元收入囊中，折合楼面价9980元/平方米。

　　此外，金牛区金泉街道办事处何家9组地块，因报名人数不足流拍。该地块为商业用地，占地面积10389.77平方米，计容建筑面积不大于25974平方米，起拍价600万元/亩。

　　而金牛区天回镇街道万圣社区(金牛区天回镇街道万圣社区1、4组)，因故终止。该地块为住宅兼容商业用地，起拍价331.5万元/亩。占地面积95058.28平方米，其中地块1建筑面积不大于107748平方米(其中可兼容的商业建筑面积不大于计入容积率的总面积的10%)，地块2建筑面积不大于134650平方米(其中可兼容的商业建筑面积不大于计入容积率的总建筑面积的10%)。

　　据悉，该幅地块因故终止与70/90政策有关。在此之前，有业内人士消息传，碧桂园关注该地已久，甚至测算、规划全部都已做好，大有势在必得的决心。

　　而对于成都土地市场此次的冷淡成交已不足为奇，因流拍似乎已经成为成都土地市场的惯例。早前4月14日，成都公共资源交易中心出让4宗国有建设用地，两宗底价成交，两宗流拍。4月21日，天府新区兴隆镇宝塘村三、四组地块被成都天投地产开发有限公司以450万元/亩的价格拿下，溢价率高达200%，而金堂县淮口镇望江村地块则惨遭流拍。

发稿：陶木审校：武瑾莹