华远去年销售57.7亿 2015年冲刺40%增长目标

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-04-26 17:09

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北京门头沟项目、和墅项目因规划设计调整，澜悦项目政策房将转入2015年。2015年该公司销售签约额计划增长40%以上。

　　观点网讯：华远地产股份有限公司4月24日晚间宣布，截止2014年12月31日，公司实现营业收入67.60亿元，同比增长42.96%，实现净利润6.62亿元，同比增长0.85%。

　　去年，华远地产完成销售签约额57.7亿元，同比增长2.85%；销售签约面积51.2万平方米，同比增长0.79%。公司签约销售的住宅产品72%是90平方米以下的户型，20%是90～144平方米的户型，8%是144平米以上的户型。2014年，公司新项目拓展工作取得了一定进展。通过竞买方式，获取北京和西安两个项目，全年新增土地储备共计约22.8万平方米建筑面积(最终以规划审批核准面积为准)。

　　华远地产指出，报告期内公司继续保持稳定的经营业绩，营业收入、净利润等都有一定幅度增长。但北京门头沟项目、和墅项目因规划设计调整，澜悦项目政策房因政府调价等因素影响，均推迟了开盘时间，使公司2014年度销售签约额增长计划受到一定影响，未能实现年度增长40%的计划目标。

　　不过，华远地产指出，这些可销售资源将转入2015年，增加2015年度销售业绩。2015年该公司销售签约额计划增长40%以上。2015年度公司开发规模计划是，计划开复工面积为275.3万平方米，其中新开工111.9万平方米，竣工111.5万平方米。

　　2015年公司商品房销售计划是，可售项目包括北京铭悦园项目、铭悦好天地项目、澜悦项目、和墅项目、门头沟项目；西安海蓝城一～四期项目、锦悦项目和锦悦二期项目；长沙华中心三期、四期和五期项目；青岛汤米公馆项目。

　　根据公司发展规划和2015年经营计划，2015年公司计划房地产开发投资总额130亿元。其中，土地支出约70亿元，项目建设直接投资合计约60亿元，主要包括：北京铭悦园项目、铭悦好天地项目、澜悦项目、和墅项目、门头沟项目、西红门项目；西安海蓝城二～六期项目、锦悦项目和锦悦二期项目；长沙华中心二～五期项目。

　　截至报告期末，华远地产的总资产204.52亿元，同比增长15.85%，净资产38.65亿元，同比增长12.96%。公司实现开复工面积232.5万平方米，同比增长12.54%，其中新开工56.2万平方米，同比减少25.17%；竣工69.2万平米，同比增长124.68%。

　　至去年末，华远地产持有待开发及已开发房产储备总面积共约249.4万平方米，其中拟发展作销售的房产面积约227.3万平方米，拟发展为出租经营用房产面积约22.1万平方米。此外，公司下属子公司北京新通源远房地产开发有限公司受北京市通州区梨园镇政府委托操作通州区西小马庄居住项目B-2.2地块土地一级开发整理工作，该项目占地约4.3万平方米，规划地上建筑面积约11万平方米。完成后土地将交由土地整理储备中心上市交易。

　　除上述开发项目之外，截至报告期末，公司用于出租的房产面积共计4.5万平方米，出租率为91%，报告期内租金收入4562万元，每平方米每月(不含车位)的平均基本租金约92元。其中，5年以上长期租约收入3345万元，占总租金收入的73%。

　　2014年末公司融资余额为100.85亿元，其中银行贷款为52.07亿元，股东提供借款33.61亿元，信托及其他融资为15.17亿元。2014年度公司加权平均融资利率为9.09%，最高项目融资利率为10%/年。报告期内利息资本化金额8.84亿元，利息资本化率97.77%。

发稿：郭净净审校：劳蓉蓉