按照目前的区域价值，预估房价将达到1.2-1.5万元/平米。而该地块与龙湖新壹街项目距离颇近。

　　观点网讯：在2月23日重庆渝北区的土地拍卖中，龙湖地产经过17轮举牌击败东原地产等企业，以以2.66亿元竞得渝北区观音桥组团D分区D18-3/01号宗地(渝通宾馆地块)，溢价率13.52%，折合楼面价4036元/㎡。

　　资料显示，渝北区观音桥组团D分区D18-3/01号宗地(渝通宾馆地块)，用途为商业用地、商务用地、二类居住用地，土地出让面积16478平方米，容积率4.0，建筑体量6.59万方。

　　据了解，该宗地出让金额仅为2.3432亿元，起始楼面价仅为3555元/㎡。据悉，宗地可建体量6.6万方的商住用地中，住宅所占体量为40%，在规划条件中要求配建2000平方米的6班幼儿园及1500平方米的健身中心，更减少了其本就不多的可售面积，也使得地块的起拍楼面地价相对较低。

　　重庆土地交易中心的资料显示，上一宗在渝通宾馆附近地块于2013年5月3日被重庆兆能实业竞得，当时参与竞拍的包括保利等七家房企，最终成交价格为9800万元，楼面价达到4007元/平米，溢价率为36.07%。

　　两年之后，该区域楼面价再度小幅攀升，按照目前的区域价值，预估房价将达到1.2-1.5万元/平米。而该地块与龙湖新壹街项目距离颇近。

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