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融创前三月销售145亿 融绿新政后一周成交11亿

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-04-09 00:45
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融创中国披露公司2015年销售目标为660亿元。据此公司一季度仅完成目标的16%左右。

　　观点网 4月8日，融创中国控股有限公司发布3月份运营数据。根据公告，3月公司实现新增预订销售金额41.7亿元，合同销售金额为34.9亿元，合同销售面积约16.7万平方米，合同销售均价约20960元/平方米。

　　至此，融创中国于一季度实现合约销售金额144.7亿元，其中合同销售金额为109.3亿元，预订销售金额为35.4亿元，同比增长6%；合约销售面积约61.2万平方米，合约销售均价约人民币23640元/平方米，比去年底增长约13个百分点。

　　在3月份举行的2014年度业绩会上，融创中国披露公司2015年销售目标为660亿元。据此公司一季度仅完成目标的16%左右。

　　对此，融创中国相关人士对观点新媒体解释称：“集团包括大部分房企开盘节点都是二三季度，一季度推货量本身就比较少。2015年各大公司同比不涨反跌的是大多数，相比之下融创还涨了，已经很不容易了。因此1-3月份的销售金额较少是比较正常的现象。”

　　而针对一季度走高的均价，该人士对观点新媒体表示，天津天拖项目以及上海融绿项目成交占比较大，而上述项目较高的均价对于集团整体均价有较为明显的拉升。

　　“融创高端精品的盘还是比较多的，去年均价也是2万多，很少有比这个低的。未来价格差距也不会很大。”

　　据了解，天拖项目为融创中国2013年联手天房集团于天津摘得的总价地王项目，案名为融创中心。目前该项目二期3、6号楼在售，32层到顶，2梯4户，主推83平米两居、113平米三居，均价26000元/平米。

　　而上海融绿的项目，综合上海市场以及融绿项目自身定位，本身均定价较高。例如黄浦湾项目在网上的报价已经高达12万元/平方米。

　　此外，上海融绿近日还抓住3.30新政的时机，玩了一次涨价营销。

　　4月1日，上海融绿通过官方微信公众账号公布了“春雷行动”。宣传海报称，“上海融绿7盘携手承诺，4月6日24点前暂缓涨价。最后的145小时，入驻豪宅的最佳时机。”根据宣传海报，此次参与活动的7个楼盘分别为玫瑰园、黄浦湾、盛世滨江、玉兰花园臻园、玉兰公馆、香溢花城以及上海御园。

　　上海融创相关人士表示，暂缓涨价和楼市新政对于促销效果明显，其在上海的多个楼盘都出现了买房潮。有购房者看房后三个小时就下定，也有消费者一次性付款购房。上海融绿称，新政后的3月31日晚上，上海融绿单日成交达到了4亿元，该数据问鼎上海房企单日成交最高。

　　4月8日，上海融绿发布春雷捷报，融绿上海及苏锡常13个项目共成交房源157套，总交易金额达11.18亿元。该微信账号透露，融创为此向一线增加了242名工作人员。

　　对此，上述融创相关人士表示，不会针对新政专门做一些销售上的安排。“春雷行动取得好效果，未必跟新政的关系有这么大。”

发稿：王静审校：武瑾莹

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