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许世坛：世房继续调整销售节奏 拿地集中一二线

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-31 16:59
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目前在香港的酒店毛利率能够做到50%以上，比内地平均30%的水平有较大程度提升。这会对世房资产提升起到正面影响。

　　观点网讯：在3月31日举办的业绩会上，世房副主席许世坛称，去库存并不会拉低今年销售均价。

　　许世坛称，去年的库存大概是200亿元的货值，今年要去一半的话大概是100亿元左右，占整体销售额很小的部分，并不会影响到销售均价，均价还是能保持在一万二以上。

　　谈及香港业务的发展，许世坛表示，目前在香港的酒店毛利率能够做到50%以上，比内地平均30%的水平有较大程度提升。这会对世房资产提升起到正面影响。

　　“我们在香港市场的出价还是偏保守，但是不管是商业用地还是住宅用地，都会持续关注。”许世坛还透露，今年整体的土地支出会减少20%。

　　他指出，减少土地支出对公司现金流会有较大的帮助。大概会从220亿元减少到175亿元，而且其中有70-80亿元是支付之前的土地款项。今年拿地主要还是集中在一二线城市。

　　2014年最后一个季度，世房的销售出现较大幅度下滑。许世坛解释称，当时暂停270-280万平米的施工面积，对销售面积的影响有100多万平方米，也就是大概少了150亿元的货值。

　　“去年上半年的货卖的不是很快，现金流增加也不多，去化也有减少，库存在增加。没有必要为了冲刺800亿元而增加库存，所以有意放缓销售节奏。”许世坛表示，这个策略是对的，而且今年会继续调整。

发稿：鲁鹏、罗舒晗审校：刘满桃

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