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郁亮：万科希望2015年回款率比去年还高

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-31 15:12
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毛利率、净利率对万科不太重要，白银时代里要更重视的是对股东的回报。据郁亮预计，公司的利润率会继续下降，但不影响股东回报。

　　观点网讯：3月31日，万科企业股份有限公司在香港召开2014年全年业绩发布会，万科总裁郁亮、执行副总裁王文金、董事会秘书谭华杰出席现场。

　　在发布会上，谭华杰对万科2014年业绩做了简短回顾。其中他表示，未来十年，住宅市场依然安全，企业转型不必急于求成。另外，未来十年，在大拐点到来之前，企业要寻找新的利润增长点。

　　万科披露的数据也显示，2014年集团的市场占有率为2.82%，同比增长0.72个百分点；集团销售额较2013年增长25.9%至2151.3亿元，销售回款率90.2%，同比增长6.2个百分点。

　　不过，集团的毛利率、ROE却出现下降趋势。期内集团毛利率为21.4%，同比下降2.3个百分点；ROE则为17.86%，同比下降1.8个百分点。

　　万科解释称，相关指标的下降主要由于为推动战略转型，公司加大了与城市配套相关的新业务尝试，这些投入短期内难以体现为公司收益率的提升，但长期而言将为公司发展提供更大空间。

　　与此同时，截至期末，万科已售未结算资源金额增长19.9%，低于销售金额25.9%的增速。受结算增长未跟上销售增长影响，公司收入仅增长8.3%至1380亿元，权益净利润增长4.2%至157亿元。

　　谭华杰在发布会上表示，万科对于结算资源金额、ROE都不是很满意。2016年，公司争取在ROE上挑战历史最高水平。

　　而郁亮补充强调，毛利率、净利率对万科不太重要，白银时代里要更重视的是对股东的回报。据他预计，公司的利润率会继续下降，但不影响股东回报。

　　郁亮认为没有回款的销售是“耍流氓”，并表示万科今年的库存并不多。“今年的每一天对是卖房的好日子，回款率希望比去年还高。”

发稿：见习编辑 钟凯审校：劳蓉蓉

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