三部委联合通知：调低二套房首付比例至四成

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-03-30 17:13

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对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

　　观点网讯：3月30日下午近5时，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布关于个人住房贷款政策有关问题的通知。

　　通知称，为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，将继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。

　　通知显示，为鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　同时，通知明确，为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。具体为：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　此外，通知还强调，为加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。

　　据悉，今日上午，有媒体报道称，央行正测评房贷政策，支持二套房首付比例降至五成。在降息降准背景下，各大商业银行对该政策持支持态度。

　　消息更称，建设银行和中国银行信贷处表示，将支持改善性住房需求，下调二套房首付比例至五成。

　　受此消息影响，午后地产板块狂飙，涨幅超5%，深深房A、中天城投、荣安地产、招商地产、香江控股、中关村涨停，中航地产、保利地产等涨幅居前。房地产B基金涨停。

发稿：陈业审校：刘满桃