2014年上实控股营业额跌7.4%至199.67亿港元

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-03-30 16:50

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期内，房地产业务营业额减少，主要因上实城开交楼结转销售较去年度减少约20亿港元，而上实发展营业额则有约2.6%轻微跌幅。

　　观点网讯：3月30日，上海实业控股有限公司（“上实控股”）公布其2014年销售数据。数据显示，集团录得经审核股东应占溢利30.69亿港元，较去年度上升13.6%，溢利包括于年内出售上海市青浦区E地块所录得的可观利润；年度营业额为199.67亿港元，同比下跌7.4%。

　　2014年度的营业额约为199.67亿港元，比较去年度下跌7.4%，主要因上实城开交楼结转销售较去年同期减少约20亿港元，但基建设施及消费品业务营业额上升抵销部分跌幅。

　　期内，房地产业务营业额减少，主要因上海实业城市开发集团有限公司(“上实城开”）交楼结转销售较去年度减少约20亿港元，而上实发展营业额则有约2.6%轻微跌幅。

　　2014年度，集团的毛利率为37.9%，较去年度毛利率29.2%，上升8.7个百分点，主要因房地产业务结转毛利率较高的物业项目比例提高。基建设施业务及消费品业务毛利率与2013年度比较基本持平。

　　期内，集团房地产业务录得利润约12.86亿港元，占业务净利润35.3%。与去年度比较大幅增加约4.7亿港元，主要因出售上海市青浦区E地块获得税后利润11.9亿港元，但同时为三个可供出售的投资的房地产项目作出减值共计3.2亿港元，而去年度则录得出售城开中心项目25%股权相对应地块权益而带来的5.2亿港元应占出售收益。

　　在房地产业务方面，具体来看，期内上实城开年度盈利为1.61亿港元，较去年度上升12.3%；营业额为77.74亿港元，同比下跌20.5%。

　　年内，上实城开的合约销售金额为人民币47.20亿元，约占建筑面积26.5万平方米，项目包括上海万源城、上海晶城；西安浐灞半岛及重庆城上城等。全年租金收入约4.72亿港元。

　　同时，期内，上实发展实现净利润人民币8.85亿元，较去年度大幅上升103.5%；盈利主要来自其出售所持有上海青浦区E地块的51%权益，交易已于第一季度完成。

　　2014年上实发展的营业额为人民币38.03亿元，同比下跌2.6%。年内项目签约金额为人民币38.80亿元，主要包括成都海上海、上海青浦海上湾、上海金山海上纳缇及天津莱茵小镇等，占建筑面积25.4万平方米。全年租金收入为2.48亿港元。

　　上实控股表示，房地产业务要做好资产和财务结构的优化工作，提升资金的使用效率，并继续有效盘活资产，稳健推进在建项目的开发进度，加快已建成楼盘的去化速度，确定商业地产开发的战略定位，加强与战略伙伴的合作，把握开发进度和资金风险。

发稿：陈业审校：刘满桃