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业绩会快报：绿城中国2014全年业绩发布会

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-30 14:34
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3月30日 下午，绿城中国控股有限公司于香港召开2014年度业绩发布会，就其全年业绩等相关问题与媒体进行交流。观点新媒体及时对现场情况进行连续报道。

　　观点网讯：3月30日 下午，绿城中国控股有限公司于香港召开2014年度业绩发布会，就其全年业绩等相关问题与媒体进行交流。

　　观点新媒体及时对现场情况进行连续报道。

　　绿城中国全年净利润32.1亿元 同比跌近五成

　　经历股权买卖、管理层变动等风波后，绿城中国控股有限公司于3月30日公布2014年全年业绩。

　　2014年度集团取得收入320.49亿元，较2013年的289.91亿元，增加10.5%；实现毛利81.33亿元，较2013年的87.75亿元减少7.3%，其中实现物业销售毛利70.74亿元。

　　另外2014年物业销售毛利率为23.5%，较2013年的28.4%有所下降。绿城中国称主要是去年结转收入的楼盘中，较多项目是于2009年取得土地，土地成本偏高，再加上过去几年中国政府对房地产行业的调控政策影响导致项目销售价格偏低所致。

　　2014年度净利润为32.1亿元，较2013年的59.9亿元减少46.4%。年度核心净利润为33.79亿元，较2013年的52.79亿元减少36.0%，除附属公司物业销售毛利率下降之外，主要是分占合营企业和联营公司业绩大幅下降所致。2014年度本公司股东应占利润为20.72亿元，较2013年的48.86亿元减少57.6%。

　　截至2014年12月31日止，绿城集团累计总合同销售面积约391万平方米，合同销售金额约794亿元，当中归属于集团的权益金额约为399亿元。

　　于2014年12月31日，绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约30亿元，当中归属于集团的权益金额约为15亿元。

　　土储方面，集团于2014年新购11个土地项目，新增项目总建筑面积约434万平方米，归属于集团约为258万平方米。新增项目总土地款约203亿元，大部份由合作伙伴支付，集团须以现金支付的部分约30亿元。

　　截至2014年12月31日止，土储总建筑面积达3,489万平方米，权益建筑面积1,906万平方米；总可售面积2,555万平方米，权益可售面积1,368万平方米。

　　2014年12月，绿城与中国交通建设集团有限公司达成协议，让后者成为战略股东。相关交易于2015年3月27日正式完成以后，中交集团与九龙仓并列为公司第一大股东。

　　绿城中国称，绿城作为中交集团目前唯一的海外上市地产平台，将在拿地、开发、融资等多方面受益于其强大的央企背景，并同时助力中交集团整体房地产业务板块的快速扩张。另一方面，九龙仓作为具有百年历史的优秀香港蓝筹公司，也会为绿城的持续健康发展保驾护航。

　　冯征：九龙仓和中交是绿城的两只翅膀

　　观点网讯：3月30日下午，绿城中国控股有限公司于香港召开2014年度业绩发布会，就其全年业绩等相关问题与媒体进行交流。

　　绿城财务官冯征在介绍去年业绩时表示，受到大环境影响，绿城在项目上仍然坚持品质，所以去年毛利率有所下跌。

　　年报数据显示，绿城2014年物业销售毛利率为23.5%，较2013年的28.4%有所下降。

　　冯征还透露，绿城的负债情况，分布还是比较平均，现在主要还是以银行贷款为主。

　　而对于绿城股东的变化，冯征表示，这是很大的事情，和股东的战略合作是未来发展的重要方向，绿城是主体，九龙仓和中交则是绿城两只翅膀，未来会飞得更高。

　　冯征还称未来会重点发展多元化，并优化人员结构，增强企业的战斗力。

　　曹舟南：感谢融创 但去年销售好主要是靠绿城自身

　　观点网讯：3月30日下午，绿城中国控股有限公司于香港召开2014年度业绩发布会，就其全年业绩等相关问题与媒体进行交流。

　　被问及对绿城去年销售的评价，绿城房地产集团有限公司董事曹舟南称，去年绿城完成794亿的销售额，是历年来最高的一年，销售表现是还不错的。

　　曹舟南还指出，严格来讲融创是在下半年进入的，所以去年主要还是靠绿城自身，以及市场的整体变化带来的利好。但其同时表示，非常感谢融创的辛勤工作带来良好的销售业绩。

　　对于今年的销售，曹舟南透露，第一季度目标90亿，到昨天为止已经完成86亿，完成第一季度目标没有问题。并强调今年第一季度总体表现是比较好的。

　　而对于绿融绿平台，曹舟南表示，交易要经过绿城中国的批准，现在双方还在磋商当中。另外，九龙仓是绿城大股东之一，在关注融绿平台也是正常。

　　绿城：海外基础建设将是重点发展方向

　　观点网讯：在绿城中国3月30日举办的香港业绩会上，绿城房地产集团有限公司董事李青岸表示，绿城中国将作为中交在海外资本市场的平台，比如降低融资成本方面，起到积极作用。

　　值得注意的是李青岸特别指出，中交自身在海外基础建设方面，累积了丰富的经验。未来在海外地产发展上，将借助绿城品牌有所作为，这是未来重要的发展方向。

　　该海外项目主要是合作基础设施的建设，李青岸称，该部分业务将为绿城中国带来较好的收益。

　　资料显示，在3月25日绿城中国发布的公告中，绿城董事会出现较大变动，李青岸为新任六位绿城中国董事之一，他原在中交体系内负责地产业务。

　　李青岸还表示，中交非常看重宋卫平的理念，认为这是非常重要的。他还指出，宋卫平与绿城品牌是不可分割的。

　　绿城：今年目标不少于600亿 不主张降价

　　观点网讯：绿城中国3月30日在香港举办业绩会，绿城房地产集团有限公司董事曹舟南现场介绍，公司股东中交旗下有多个房地产公司，目前已经注册中交房地产集团，中交将把内部房地产公司进行组合。

　　曹舟南表示，“中交作为著名央企，有长远的战略眼光，有强大的资金实力，也有丰富的海外资源可以整合。”

　　“绿城的价值首要是品牌，而且也有非常强的开发能力。”曹舟南认为，绿城及中交的合作，具非常大的想象空间，也有深远的战略意义。

　　曹舟南指出，今年绿城的销售目标为不少于600亿元。在中交入驻后，绿城的销售策略方面会有改变，但绿城仍然不主张单纯降价。

　　另外他还指出，宋卫平在绿城的地位不管股权怎么变化，希望宋先生继续为绿城中国做更大的贡献。

　　曹舟南称：“宋总是绿城创始人，他的地位是毋庸置疑的，他是绿城品牌的重要组成部分，宋先生在中国房地产20年的贡献是大家能看到的。”

审校：劳蓉蓉

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