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龙湖：今年买地中性偏保守 已着手降土储

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-18 13:54
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今年买地上会呈现中性偏保守。据相关高层介绍，龙湖近几年的任务是降土储，两三年前已经着手了，今年还要继续。

　　观点网讯：3月18日，龙湖地产高层于香港业绩会上透露，公司2014年未结算销售额约有520亿元，计划30%在当年结算，40%在次年结算，剩下30%在第三年结算。

　　当被问及2015年销售目标仅有540亿元是否太过保守时，相关高层表示，虽然普遍都认为政策方面有放松，但是基本面还是有压力，不是每个城市都那么好，还是要偏保守。

　　据透露，龙湖地产今年可售货值约980亿元，今年买地上会呈现中性偏保守。据相关高层介绍，龙湖近几年的任务是降土储，两三年前已经着手了，今年还要继续，对于一些质素不太好的土地进行清盘，市场上出现条件特别好的土地才会选择出手。

　　根据当日发布的年度报告，于2014年12月31日，龙湖的土地储备合计3492万平方米，权益面积为3284万平方米。土地储备的平均成本为每平方米2363元，为当期签约单价的21.9%。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区、华南地区及华中地区的土地储备分别占土地储备总额的37.3%、32.8%、19.2%、7.2%及3.5%。

　　2014年，龙湖地产新增收购土地储备总建筑面积为311万平方米。其中44.9%位于长三角地区，22.4%位于华南地区，19.1%位于西部地区，13.6%位于环渤海区域。平均收购成本为每平方米人民币6,785元。

发稿：王静审校：刘满桃

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