利福地产去年净利亏1390万港元持有沈沪两项目

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-03-16 14:45

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利福地产唯一的发展项目为位于沈阳的怡富土地，在年末仍然在最终设计阶段，该项目在2015年上半年动工的机会不大。

　　观点网讯：3月16日，利福国际集团有限公司公布其2014年全年业绩报告。在地产业务方面，报告介绍，集团拥有约60%股权的利福地产，于截至2014年12月31日止年度录得1390万港元的拥有人应占亏损(2013年:5870万港元盈利)。

　　利福地产表示，于2013年录得盈利主要由于出售天津物业而产生约5690万港元的一次性收益。本年度的亏损主要由于利福地产的投资物业的公平值亏损及其主要收入来源，其中包括利息及向利福国际收取的项目管理费收入，并不足以支付其经营成本。

　　同时，于2014年12月31日，利福地产的现金及银行结存为5.661万港元(2013年:2.857万港元)。现金结存增加是由于年内收到一笔出售天津物业的销售代价余款约3.425亿港元。年末主要非流动资产包括投资物业约7.004亿港元(2013年:7.168亿港元)。

　　据报告介绍，利福地产唯一的发展项目为位于沈阳的怡富土地，在年末仍然在最终设计阶段，该项目在2015年上半年动工的机会不大。倘获机会，利福地产将积极出售集团余下的投资物业。

　　对于在中国内地的扩展，利福国际表示，目前集团现有一项待发展项目，是位于上海闸北的零售及商业综合体项目。建筑工程于2013年12月展开，项目竣工日期暂订为2018年。项目将发展为一个商业综合体，包含大规模的零售场所、办公楼及集团第二家上海久光店。此计划与集团灵活地扩展其于中国内地业务的策略一致。预期闸北项目在数年后开始经营后，将加强集团在上海的覆盖及影响力。

　　对于其零售主业，利福国际透露，未来在全球经济不明朗下，管理层对未来十二个月的市场状况持谨慎态度。“中国经济预期于2015年放缓，经济情况无疑更具挑战，香港及中国内地的零售商及营运者亦面对更严峻的零售环境。”

　　虽然如此，利福国际又预期，中国内地持续不断的城市化及中产阶级的崛起将继续有利于管理优良、迎合中至高端客户的零售营运商。利福国际作为该众营运商之一，将力争发挥过往出色的经营业绩至极至，从而巩固其于中国内地及香港的业务基础。

发稿：陶木审校：刘满桃