公司现价较资产净值折让39%，该行认为，估值比其他大市值的同业吸引，维持跑赢大市评级。

　　观点网讯：3月16日，瑞信将华润置地有限公司2014年的每股盈利预测下调3%，以反映较保守的交付量预期，目标价相应由22.8元下调至22.1元。公司现价较资产净值折让39%，该行认为，估值比其他大市值的同业吸引，维持跑赢大市评级。

　　瑞信指出，公司首两个月的合约销售按年升77%至102亿元人民币，其中38亿元人民币的合约销售来自去年。考虑到今年可售资源更多，料3月份合约销售会录得按月及按年升幅。

　　瑞信也表示，公司首两个月的租金收入按年升24%至10.32亿元，加上今年将有数个商场开幕，料租金收入可录得25%按年升幅，增速胜于物业销售。而此趋势将平衡其利润率下行压力。

　　据悉，3月12日，华润置地有限公司宣布，截至2015年2月28日止一个月，公司及其附属公司共实现合同销售金额约25.4亿元；合同销售建筑面积约25.02万平方米；投资物业实现租金收入约5.01亿港元。

　　据计算，1-2月华润置地共实现合同销售金额约102.2亿元；合同销售建筑面积约68.84万平方米；投资物业实现租金收入约10.32亿港元。

　　另于2月13日，华润置地宣布，其作为借款人就总数为4亿港元、3亿人民币双币种定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。

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