业绩会快报九龙仓2014全年业绩发布会

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-03-16 10:40

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2015年3月16日上午，九龙仓集团有限公司召开业绩新闻发布会，以就其全年业绩等相关问题与媒体进行交流。观点新媒体将及时对现场情况进行连续报道。

　　观点网讯：2015年3月16日上午，九龙仓集团有限公司召开业绩新闻发布会，以就其全年业绩等相关问题与媒体进行交流。

　　观点新媒体将及时对现场情况进行连续报道。

　　去年国内投资物业收入19.84亿港元增57%

　　九龙仓公布2014全年业绩报告显示，2014年，集团收入增加14%至港币80.9亿元，营业盈利增加14%至港币70.5亿元。

　　九龙仓解释称，2014年由于内地的反腐倡廉运动导致奢侈品消费下降，加上欧洲、韩国和日本因货币兑港币和人民币的汇率持续下跌而对香港构成竞争，使香港的销售按年下跌0.2%。另外，于2014年后期发生的“占领行动”更令零售市道雪上加霜。

　　其中，海港城的市值已在2014年年结时重估为港币1600亿元，较2013年上升16%，占集团营业资产的38%。海港城的表现再次在不利的零售市况中跑赢整体大市。总销售上升3.4%，达港币350亿元，再度创下历史新高。市场占有率进一步扩大至7.1%，彰显其冠绝同侪的创收能力和在市场的领导地位。海港城商场的收入增加16%，升至港币56.7亿元。

　　在内地业务上，九龙仓在国内有25个项目在6个城市销售。年内有5个分布在3个城市的新项目推出市场。其中，在杭州，君玺的首数期于1月/3月推出预售，结果售出共16,700平方米，销售所得为人民币7.24亿元。

　　此外，还有11个项目在成都及重庆销售。在成都，时代上城于3月推出首期预售，市场反应理想。御园及位于双流发展区的时代小镇分别进一步售出129,300平方米及61,500平方米，销售所得分别为人民币11.81亿元及人民币3.67亿元。2014年成都国际金融中心和上海会德丰国际广场的贡献可观，令中国投资物业的收入增加57%至港币19.84亿元，营业盈利增加30%至港币9.91亿元。

　　华南区域则有7个项目在佛山及广州销售。在佛山，按九龙仓集团应占份额计算，依云华府和依云雍景湾分别于十月和十一月推出首数期预售，市场反应热烈。

　　此外，九龙仓在华北区域目前有7个项目在北京、武汉、天津及大连销售。在武汉，月湖B项目·月玺于六月推出首期预售，结果售出50,300平方米，销售所得为人民币5.15元。至于北京，臻园加推数期，市场反应空前热烈，按集团应占份额计算，迅即售出35,800平方米，销售所得为人民币16.51亿元。

　　吴天海：绿城如出售融绿项目九龙仓有意洽买

　　3月16日，九龙仓集团有限公司在香港举行2014年度全年业绩发布会。九龙仓副主席吴天海在业绩现场表示，如果绿城想要出售融绿项目，九龙仓有意收购。

　　“九龙仓成为绿城大股东，从头到尾都没有计划要入主绿城。我们投资绿城，一个是希望能够得到长期回报另一个方面是希望和绿城在项目上合作，借助绿城在内地的品牌和市场增加九龙仓的项目价值。”

　　针对绿城与融创的合作公司融绿，目前绿城和融创在合作上有些分歧，吴天海表示不便透露更多，“应该由绿城方面来做披露”，但他表示，九龙仓作为大股东，认为融绿的项目是优质有价值的，“如果绿城想要出售的话，我们是有意向收购的，但目前还没有相关动向。”

　　3月15日，九龙仓其2014年度业绩报告。在内地业务方面，九龙仓2014年已签约销售额超越2013年，但仍略低于既定目标。已推出市场销售或预售的项目共五十个，遍及十四个城市。按集团应占份额计算，2014年合共售出面积150万平方米的物业，销售所得为215亿元，达全年目标的94%。售出的总楼面面积其实已经超过既定目标，但平均售价却因市场多项不利因素而落后。年杪的未确认销售额(已扣除商业税)增加至220亿元，涉及面积160万平方米的物业。

　　2015内地销售目标220亿对住宅市场不放心

　　3月16日，九龙仓集团有限公司在香港举行2014年度全年业绩发布会。九龙仓副主席吴天海现场表示，2015年九龙仓的销售目标是220亿元。

　　“今年是希望做到220亿元”，虽然目标较去年业绩持平，但是吴天海表示今年要实现目标不容易，“我们今年前两个月的销售还不到20亿元，剩下的时间要做到200亿元才能追平去年，不容易。”

　　同时他也指，内地销售要看预售证进度和其他企业的销售策略，“可以看到行业毛利也在下降，短期来说我们觉得内地的住宅市场不是很放心。”

　　3月15日，九龙仓公布2014年度业绩报告。期内，九龙仓实现纯利359.3亿港元，按年增长22%，但扣除投资物业重估盈余后，核心盈利跌7%至约104.7亿港元。

　　其中，在内地业务方面，九龙仓2014年已签约销售额超越2013年，但仍略低于既定目标。已推出市场销售或预售的项目共五十个，遍及十四个城市。按集团应占份额计算，2014年合共售出面积150万平方米的物业，销售所得为215亿元，达全年目标的94%。年末的未确认销售额(已扣除商业税)增加至220亿元，涉及面积160万平方米的物业。