根据公告，自2015年1月1日起，南昌市城区存量住房(俗称“二手房”)交易计税价格评估系统评估值下浮比例调整为10%。

　　观点网讯：日前，南昌市下发《南昌市地方税务局关于调整南昌市城区存量住房交易计税价格评估系统评估值下浮比例的公告》。

　　根据公告，自2015年1月1日起，南昌市城区存量住房(俗称“二手房”)交易计税价格评估系统评估值下浮比例调整为10%。

　　据介绍，税务机关通过该系统核定出存量住房交易计税价格评估值的基础上，下浮10%形成最低计税价格。当纳税人申报的存量住房交易价格高于或等于最低计税价格时，以纳税人申报的交易价格为计税依据征税；当纳税人申报的交易价格低于最低计税价格且无正当理由的，以最低计税价格为计税依据征税。

　　此外，有分析认为，调整下浮比例后，虽然相对调整前纳税人须缴纳的税款有所增加，但是相对于若按系统评估值原值来计征税款，执行10%的下浮比例还是优惠于纳税人不少。如果市场价格变动较大，存量住房交易评估值则依据市场价格变动适时进行调整。

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