万科获发行18亿元中期票据，该批票据的利率会维持在约5%，相信有利减低万科的融资成本，令平均融资利率由现时的7.5%下跌。

　　观点网讯：瑞信12月18日报告称，万科企业股份有限公司获发行18亿元人民币中期票据，该批票据的利率会维持在约5%，相信有利减低万科的融资成本，令平均融资利率由现时的7.5%下跌。

　　资料显示，12月17日，万科公告宣布，公司在不超过150亿元的范围内发行债务融资工具，根据2014年第二次临时股东大会授权，董事会同意公司向中国银行间市场交易商协会申请注册18亿元中期票据并发行。

　　瑞信预计，万科今年全年合约销售将达2000亿元，可更好地管理存货，并令其合约销售优于大部分同业。因此，该行维持万科“优于大市”评级，目标价18.3港元。

　　瑞信续称，万科销售执行能力高、理财审慎及提高股本回报率，以致其合理估值将较同业存在溢价。

　　据万科最新业绩报告，11月份该公司实现销售面积145.2万平方米，销售金额189.6亿元，销售金额较10月份的220.9亿元环比少31.3亿元。

　　2014年1-11月份，万科累计实现销售面积1599.6万平方米，销售金额1901.0亿元，分别比2013年同期增长14.8%和18.9%。

　　虽然万科一向不设定其全年目标，但相关分析报告曾预测万科全年销售增长幅度在15%至20%左右，销售金额在2050亿至2100亿元之间，从万科前11月销售来看已基本符合预期。

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