分月销售情况看，11月销售受政策影响较为明显，商品房销售面积达261.33万平方米，创年内新高，比去年当月增长9.3%。

　　观点网讯：上海市统计局12月16日公布，1-11月该市新建商品房销售面积1747.99万平方米，比去年同期下降18.8%，降幅比上月收窄3.6个百分点。

　　其中，住宅销售面积1503.66万平方米，下降18.6%，降幅收窄3.6个百分点。分月销售情况看，11月销售受政策影响较为明显，商品房销售面积达261.33万平方米，创年内新高，比去年当月增长9.3%。

　　另外，在“930”房贷新政及降息的刺激下，上海存量房市场也出现了一定改善。

　　据上海市房地产交易中心统计，1-11月该市存量房网签面积为1510.59万平方米，比去年同期下降41.4%，降幅比上月收窄5.4个百分点，其中，存量住宅1286.06万平方米，下降43.9%。

　　新增供应方面，1-11月上海市商品房施工面积14398.35万平方米，增长7.1%。其中商品住宅施工面积8351.52万平方米，增长2.9%。

　　新开工面积2580.4万平方米，增长6.9%。其中商品住宅新开工面积1408.25万平方米，下降4.5%。竣工面积1757.04万平方米，增长2.5%。其中商品住宅竣工面积1191.6万平方米，增长13.1%。

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