广州萝岗区KXC-P7-1地块经过现场竞价，被广州市卓达房地产有限公司以4亿元价格摘得，折合楼面价为9619元/平方米，溢价10722万元，成为萝岗区域新地王。

　　观点网讯：12月17日，广州萝岗区KXC-P7-1地块经过现场竞价，被广州市卓达房地产有限公司以4亿元价格摘得，折合楼面价为9619元/平方米，溢价10722万元，成为萝岗区域新地王。

　　公告显示，该地块位于萝岗中心城区水西路一栋、开萝大道以北，面积18902平方米，容积率1.0-2.2，建筑面积41584.4平方米，规划为居住用地，起始价为28278万元，起拍楼面价6800元/平方米。

　　对于竞得者广州市卓达房地产有限公司，拍卖现场有媒体透露，该公司实为河北卓达集团旗下分公司。

　　对此，观点新媒体第一时间致电卓达集团求证，但该集团相关内部人士对上述猜测予以否认。

　　此外，值得关注的是，上述地块曾在今年5月份已经挂出，随后因故中止出让。相比上次挂牌，本次该地块再度挂牌已经在多方面进行了调整。

　　首先，本次挂牌容积率从1.0-2.98下调至1.0-2.2，起拍价由26677万元上调至28278万元，上涨1601万元，楼面价从4736元/平上调至6800元/平，上涨2064元/平，涨幅达43.58%(约4成)。

　　其次，该地块在规划细节上也有所调整，上次挂牌时所强调的“只能用于建设总部公寓”、“不得用作其他文体娱乐设施的建设，不得作为商品房开发出售”、“建成后出租对象仅限于经广州开发区管委会审批在广州开发区注册设立总部的企业”等条件现在已被剔除。

　　另外，对竞买人的要求有所放宽，之前曾要求竞买人“须具有开发建设单个员工公寓项目建筑面积不少于5万平方米的经验”，现时由于土地规划调整，对竞买人已无此要求。

　　除此以外，挂牌出让方式有所改变，由之前的“按照价高者得原则”确定竞得人变成“限地价、竞配建”的方式确定竞得人，竞配建阶梯为450平方米(每450平方米应建设不少于5套拆迁安置房)。

　　另外一点值得关注的是，KXC-P7-1地块9619元/平方米的成交楼面价比5月份拍出的萝岗地王高出了255元/平方米，刷新了萝岗区域成交单价的记录。

　　而“前地王”由广州尚水酒业有限公司以总成交价3.15亿收归囊中，楼面价9364元/平方米。

　　相关统计数据显示统计，截止12月17日，2014年以来萝岗共招拍挂6宗住宅用地，1宗流拍，5宗成功成交。

• 

  • 北京
  • 沈阳
  • 青岛
  • 西安
  • 上海
  • 南京
  • 杭州
  • 郑州
  • 广州
  • 成都
  • 重庆
  • 昆明
  • 深圳
  • 福州
  • 厦门
  • 武汉

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。

凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。

如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。