大连前11月商品房销售面积同比下降38.8%

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-17 16:20

致信编辑

打印

评论

其中，本年新增待售房屋面积376万平方米，同比增长68.5%；一年期以上待售房屋面积800.7万平方米，同比增长48.4%，比同期回落24.5个百分点。商品房去库存化问题严峻。

　　观点网讯：据大连市政府12月17日消息，自2014年3月份以来，大连市商品房销售由正转负。累计至11月末，商品房销售面积688.4万平方米，同比下降38.8%，比同期回落56.8个百分点；商品房销售额627.8亿元，同比下降31.6，比同期回落57.6个百分点。其中90平方米以下住宅类房屋销售下降尤为明显，销售面积和销售额分别下降了43.9%和34.0%。

　　1-11月份，大连商品房待售面积1176.7万平方米，同比增长54.3%，首次超千万平方米。其中，本年新增待售房屋面积376万平方米，同比增长68.5%；一年期以上待售房屋面积800.7万平方米，同比增长48.4%，比同期回落24.5个百分点。商品房去库存化问题严峻。

　　房地产投资增速也继续呈现回落态势。今年1-11月份，大连市房地产投资和销售降幅继续扩大。房地产开发完成投资1363.7亿元，同比下降14.6%，比1-10月份回落2.4个百分点。商品房销售面积688.4万平方米，同比下降38.8%；商品房销售额627.8亿元，同比下降31.6%，分别比1-10月回落5.2个百分点和4.9个百分点。

　　按投资用途分，商品房住宅投资1015.4亿元、商业营业用房投资184.3亿元、其他用房投资94.8亿元，分别下降13.9%、19.8%和34%；办公楼投资69.1亿元，增长60.6%，是投资增长主要亮点。

　　房屋施工面积增速年内也首现负值。1-11月份，受建筑工程投资减少的直接影响，全市商品房施工面积6301.6万平方米，同比下降1.0%，施工面积增速年内首次出现负增长。其中，商品房住宅4663.1万平方米，下降3.9%；办公楼192.4万平方米，商业营业用房797.6万平方米，其他类房屋648.5万平方米，分别增长13.2%、5.8%和13.7%。

　　1-11月份，全市商品房新开工面积1214.1万平方米，同比下降37.4%。各类型房屋新开工面积增速均有下降。其中，商品房住宅933.7万平方米，下降36.2%；办公楼、商业营业用房和其他类房屋分别下降60.2%、39.2%和37.3%。

　　1-11月份，全市商品房竣工面积649.3万平方米，同比下降9.3%。其中，商品房住宅和办公楼分别下降13.2%和91.4%；商业营业用房和其他类房屋有所增长，分别增长16.6%和21.4%。

　　房企资金来源亦出现同比下降。1-11月份，全市房地产企业资金来源合计2090.8亿元，同比下降11.1%。其中，上年末结余资金518.5亿元，增长28.8%，占比24.8%，而同期占比仅有16.1%，房地产企业对上年结余资金的依赖度增强；本年资金来源1572.3亿元，下降19.4%，占比降至75.2%。

　　本年资金来源中，国内贷款430.0亿元，增长3.9%；自筹资金673.1亿元，下降25.5%；其他资金452.0亿元，下降28.4%。

发稿：王静审校：武瑾莹