广州11月楼市量价齐升中心六区成交量大涨42%

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-17 10:19

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11月广州中心城区各区网签均价都有不同程度的提升，排名首位的越秀区网签均价更是突破“4”字头，达到了42373元/平方米。

　　观点网讯：12月16日，广州市国土房管局发布了11月楼市网签数据分析报告，显示11月广州全市网签均价和网签面积分别达到15626元/平方米和87.17万平方米，环比上升9.1%和15.4%，呈现出量价齐升的局面。

　　值得一提的是，11月广州中心城区各区网签均价都有不同程度的提升，排名首位的越秀区网签均价更是突破“4”字头，达到了42373元/平方米。

　　数据还显示，广州原市辖十区网签成交量增加了19.8%，而中心六区网签成交量大涨42.4%，其中番禺和增城的网签量均超过了10万平方米。

　　另一方面，各区域的网签均价也有不同程度的上涨。房管局数据显示，上月广州楼市中心六区的网签均价环比增加了7.9%，而原市辖十区网签均价则增加了8.6%。

　　此外，广州二手楼市的成交也在逐步回升。据房管局数据，11月新11区的二手住宅登记宗数为4346宗，比10月增加45.5%，业内人士表示，这是“930”央行信贷宽松政策及降息后的正常市场反应。

　　价格方面，自11月中旬开始，广州二手小业主陆续调整待售物业的放盘价，以轻微上调2%~3%的居多。

　　另外，自央行发布“930”房贷新政以来，广州房贷利率一路下行。最新统计数据显示看到，截至目前广州已有近15家银行提供优惠利率。工、农、中、建等大型国有银行均已提供优惠利率折扣，同时外资的汇丰银行的最低折扣更是低至8.8折，创下近两年房贷市场的新低。

　　事实上，11月楼市出现量价齐升的并不只是广州。上海易居房地产研究院昨日发布的《11月份一线城市楼市报告》显示，北上广深4个城市新建商品住宅成交均价环比增幅分别为0.6%、0.8%、6.4%和18.9%，同比增幅分别为-9.1%、10.8%、25.6%和6.7%。其中深圳的环比增幅最大，而广州的同比增幅最大。

发稿：见习编辑黄银桥审校：武瑾莹