穆迪认为，短期内佳兆业有充裕的流动性，截至2014年6月底，其现金/短期债务比率为1.8倍。

　　观点网讯：穆迪投资者服务公司12月16日发布报告，将佳兆业控股集团有限公司Ba3的公司家族评级和高级无抵押债务评级的展望从稳定调整为负面。

　　穆迪称该评级展望的调整是在佳兆业发布公告之后作出的。佳兆业于12月10日宣布，郭英成先生将辞任公司执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及根据上市规则设立的公司授权代表，自2014年12月31日起生效。

　　穆迪副总裁、高级分析师梁镇邦称：“现任主席已经执掌公司很长的时间，负面的展望反映了我们担心其辞职可能影响公司的竞争力，加大其未来发展战略的不确定性。”

　　同时，佳兆业宣布了董事会成员的变更，两位原生命人寿的管理人士加入董事会。虽然生命人寿增强了佳兆业股东的财务实力，但该公司在房地产开发业务领域并不擅长。

　　穆迪也注意到，佳兆业尚未满足独立非执行董事占董事会三分之一的上市规则。高层管理人员变动和公司无法完成预售合同备案的问题对佳兆业的Ba3评级造成压力，因为这些消息可能影响其融资渠道，提高新境外融资的成本。

　　穆迪认为，短期内佳兆业有充裕的流动性，截至2014年6月底，其现金/短期债务比率为1.8倍。但是，如果销售转弱导致流动性状况恶化，其评级将面临不利影响。

　　公开资料显示，截至2014年6月底，佳兆业61.2%的股权由郭英成先生及其家族成员持有。土地储备总建筑面积约为2360万平方米，分布在珠江和长江三角洲、环渤海、华中及西部地区。

　　12月16日早上，佳兆业集团发布公告称，其股票停牌，等待发布内幕消息公告。

　　今下午1点左右，据港媒消息报道称，佳兆业除早前被深圳国土局封锁的5个位于龙岗区的项目外，另一个位于前海的项目亦被封锁。目前，佳兆业被国土局封锁销售的项目将增至6个。

　　观点新媒体随后登录深圳国土局网站，上面显示位于前海的“山海美域花园”其中于7月18日获批的预售证共有两栋，分别为项目的第3及4栋，其中第3栋128个单位全部显示为“管理局锁定”，第4栋则有部分单位已经签署预售合同，其余大部分都被锁定。

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