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旭日地产5.18亿获惠州新地王 楼面价5590元/平米

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-16 16:24
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旭日地产中国集团最终以5.18亿元的底价拍得惠城桥西片区QX-10-B区域编号为GP2014-32地块，地面价为24917元/平米，不计入回迁安置部分面积，楼面价为5590元/平米。

　　观点网讯：12月15日，广东省惠州市国土资源局土地挂牌交易中心即时成交信息显示，旭日地产中国集团最终以5.18亿元的底价拍得惠城桥西片区QX-10-B区域编号为GP2014-32地块，地面价为24917元/平米，不计入回迁安置部分面积，楼面价为5590元/平米。

　　据悉，该宗土地超过今年2月份拍出的“金山湖地王”商住地价格，成为截至目前为止惠州地区今年出让商住地最高纪录。

　　据惠州市国土局网站提供的信息显示，该地块位于惠州市桥西片区QX-10-B区域，即环城西路和塘尾街交界处，西湖丽日的左手侧，处于惠州西湖商业中心圈内。

　　上述地块占地面积为20789平米，实际占地总面积(包括红线外)为29245平米，总建筑面积为107672平米，其中地面以上建筑面积为74577平米，地面以下建筑面积为33095平米。

　　不过需注意的是该宗地块含1.5万平米回迁安置房，建成后将无偿返还政府，所以地块竞得人实际可自行支配的面积为92672平米。

　　公告强调，出让方要求竞得人对项目投资至少12个亿，并提供一份20亿元的资信证明。从其他信息显示，地块为商服和交通运输用地，使用年限分别为40年和50年，未具体提供两者的详细占比。未来地块开发时，地块内容积率不能超过3.66，建筑密度需在58%以下，而绿化率至少15%。

　　同时，该地块只接受单个公司申请。此外，如果申请竞拍成功的公司为外地企业，在拿地两个月以内需在惠州成立项目开发公司。

　　公告显示，地块将用于建设莞惠城际轨道西湖站城市综合体，地下建莞惠城际轨道西湖站、西湖站地下通道和商业服务业设施，地面包括商业服务业设施、西湖站地面出入口和风亭等，地上及地下建设需融为一体，不能单独分割修建。

　　另悉，莞惠城轨西湖站城市综合体项目最早于2012年5月份经过惠州市规划建设局进行公示，结合莞惠城际轨道“西湖站”的建设，打造一个城市综合体，与西湖名胜风景区环境相协调，具有东江和客家文化特征以及岭南建筑风貌的集饮食、购物、商务办公、酒店、娱乐、旅游于一体的项目。　

　　据国土局相关负责人介绍，拍得该地块的应该是旭日集团旗下地产公司，尽管旭日近年并没有在惠州开发房地产项目，但早年打造的江北城市花园仍有迹可循。据业内人士透露，旭日集团为香港主板上市公司，属恒生指数成份股之一。

　　查阅资料显示，香港旭日集团始创于1974年，由惠州籍杨钊三兄弟共同创办，最初是一间以制造牛仔裤为主的小型加工厂。经过三十多年的发展，旭日集团已成为一间以香港为中心的多元化跨国企业集团，业务范围包括贸易、零售、成衣生产、地产及金融投资等，其中真维斯服饰中国有限公司是其子公司。

发稿：何缘审校：武瑾莹

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