北京农展馆北路的观澜嘉苑项目获得预售证，住宅预售价格高达16.5万元/平米，商业部分的预售价格达到约18.2万元/平米。

　　观点网讯：12月13日，北京农展馆北路的融创观澜嘉苑项目获得预售证，住宅预售价格高达16.5万元/平米，商业部分的预售价格达到约18.2万元/平米。

　　据悉，观澜嘉苑共申领了51套产品预售证，其中包含11套商业单元和40套住宅产品。住宅产品的户型面积在245平米到383平米不等，多为三居室和四居室。商业产品的主力面积分为200平米左右、250平米左右、300平米左右三种。

　　按照上述资料初步计算，融创观澜嘉苑项目房源的住宅售价在4000-7000万元/套之间，商业产品的售价也要3500万元/套起。

　　该项目用地名为北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，于去年9月4日，被北京融创恒基地产有限公司以21亿元、配建27.8万平方米医院面积夺得。另算上异地建设医院27.8万平米，实际成交总价为43.24亿元，折合楼面价7.31万元/平米，成为北京新单价地王。

　　另悉，早在今年8月26日，融创中国于香港举行中期业绩记者会上，执行总裁汪孟德曾表示，北京农展馆项目计划明年销售，希望是现房卖。

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