力高地产3.1亿元获济南旧改项目八成股权

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-09 21:05

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合作项目系指济南市滨河新区东沙片区城中村改造项目规划范围内约500亩经营性建设用地的国有建设用地使用权及其房地产开发权。

　　观点网讯：12月9日，力高地产集团有限公司发布订立合作框架协议的公告。根据公告，力高地产全资附属公司山东力高于2014年12月9日与深圳嘉恒源、西安江浩就合作开发济南滨河相关项目事宜订立合作框架协议。

　　根据上述协议，西安江浩将其实缴出资全部转让给深圳嘉恒源；山东力高注资人民币7000万元并认缴开发上述项目的项目公司济南江浩实业有限公司的注册资本，再受让深圳嘉恒源所持项目公司人民币1000万元的出资。

　　股权转让、项目公司增资完成后，山东力高或其指定的公司的成员公司将持有济南江浩实业有限公司80%的股权，深圳嘉恒源将持有济南江浩实业有限公司20%的股权。由此，项目公司将成为力高地产间接控制的附属公司。

　　资料显示，合作框架协议项下的合作项目系指济南市滨河新区东沙片区城中村改造项目规划范围内约500亩经营性建设用地的国有建设用地使用权及其房地产开发权、相关配套设施开发建设和城中村改造中东沙村民的安置房、保障房代建等。

　　合作项目用地现状为城中村，待项目公司取得土地熟化唯一投资人资格后，济南江浩实业有限公司将通过公开招拍挂出让方式取得项目用地使用权并实施房地产开发。同时，深圳嘉恒源应确保，在项目公司被确定为熟化投资人后三个月内，项目用地一期土地可公开出让。

　　另于公告中透露，山东力高因济南滨河项目承付的总代价人民币3.1亿元，由两部分构成：其一，人民币8000万元为获得项目公司80%股权的代价，其中人民币7000万元作为山东力高或其指定的力高地产的成员公司的实缴出资，其中人民币1000万元作为山东力高或其指定的力高地产成员公司收购深圳嘉恒源所持项目公司股权的股权转让款；

　　其二，人民币1.84亿元为山东力高或其指定的力高地产成员公司以股东借款方式提供资金给济南江浩实业有限公司；

　　其三，人民币4600万元为山东力高或其指定的力高地产的成员公司借款给深圳嘉恒源以提供资金给项目公司，深圳嘉恒源应以其所持项目公司全部股权向山东力高或其指定的力高的成员公司提供质押担保。

发稿：陈业审校：杨晓敏