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南宁拟分5个等级缴纳公租房租金 每月最低235元

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-03 22:24
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最便宜的是第五档公租房政府投资项目，每月租金最低为235元。

　　观点网讯：近日，广西南宁市物价局发布《南宁市公共租赁住房租金标准方案(征求意见稿)》，公开向社会征求意见，拟按土地级别将公共租赁住房的租金标准分为5个等级，一至五级价格从高到低，标准从每平方米4.7元到14.3元不等。

　　根据意见稿，公租房租价受土地等级、建设资金来源、楼层等影响，共分为40个档位。

　　其中，土地级别分为5级，市中心地带租金最高，越偏离市中心，价格越低。此外，在同一地段，由政府投资建设的公租房，租价略低于社会投资的公租房。在同一个小区，多层的比小高层的房子略便宜。就算是同一栋楼，因楼层不同，租价也有差异，一层和顶层价格较便宜。

　　最便宜的是第五档公租房政府投资项目，每月租金最低为235元。

　　公租房租金的价格管理方式分为政府定价和政府指导价。由政府投资建设并运营管理的公共租赁住房租金标准实行政府定价，由社会投资建设并运营管理的公共租赁住房租金标准实行政府指导价。

　　测算公租房租金标准的原则是，根据该市社会经济发展水平、承租对象的承受能力，并综合考虑成本、折旧、税费、利率、维修、管理等因素，按最高不得超过同类地段商品住房市场租金的70%来确定的。社会投资建设的公共租赁住房租金标准，可在政府投资的公共租赁住房租金标准基础上上浮15%。

　　据南宁市住房保障和房产管理局透露，截至2013年底，南宁市已累计建成廉租住房8248套，公共租赁住房7219套。截至今年7月底，新开工建设的廉租住房2564套，公共租赁住房3477套。

　　按照相关政策，南宁市将实行廉租房和公租房并轨，统称公租房，据不完全统计，已经累计基本建成公租房约2万套，有一万套左右已分配入住。

　　住房局表示，南宁市还会进一步加大保障房建设力度，在“十二五”期末，全市保障性住房覆盖率将超过20%，做到“应保尽保”，到2020年保障性住房覆盖率要达到23%以上的目标。因此，每年新增的公租房有几千套。

　　此外，根据《南宁市公共租赁住房管理暂行办法》，公共租赁住房是面向符合规定条件的本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大中专毕业生、外来务工人员租赁的保障性住房，符合条件的以上人群均可以申请公租房。

　　租期方面，政府投资的公共租赁住房租赁合同期限为3年；社会投资公共租赁住房的租赁期限可由企事业单位与职工自行约定，但不应少于1年。

　　当政府投资或者社会投资供政府统一调配的公共租赁住房租赁合同期满的时候，承租人应当退出。需要续租的，承租人应当在合同期满3个月按规定提出申请，经审核仍符合承租公共租赁住房条件的，可以签订合同继续租赁。

发稿：见习编辑 黄银桥审校：武瑾莹

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