绿城37.3亿首入天津摘得全运村宅地溢价16.5%

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-13 16:29

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此次带领绿城顺利斩获天津全运村地块的人，竟是天津融创总经理迟迅。

　　观点网讯：11月13日，天津市国土局成功拍出一宗全运村住宅地块，其中，津西解放(挂)2014-146号地块被绿城房地产集团有限公司以37.3亿元摘得。

　　值得一提的是，绿城拿下全运村地块是绿城首次进入天津市区拿地，而此次带领绿城顺利斩获天津全运村地块的人，竟是天津融创总经理迟迅。

　　地块资料显示，该地块为津西解放(挂)2014-146号地块，该地块位于河西区梅林路东侧，为居住、商服、科教综合用地，其出让土地面积18.2万平方米，规划总体量超40万平方米，其中城镇住宅部分规划建筑面积近39.5万平方米，挂牌起始价为32.01亿元，起始楼面价约合8000.18元/平方米。据悉，目前该地块周边解放南路起步区版块新盘均价约在17000-20000元/平方米左右。

　　另据出让土地公告，其明确指出此次出让地块商品房开发建成后先期全部作为2017年第十三届全运会赛事期间的全运村使用。并指出竞买人须为有参与组织大型体育赛事服务经验的企业，竞得企业还需无偿承担全运村赛事服务费，服务费预计约4亿元。

　　而地块受让人绿城可在约定全运会结束后交房期限的前提下，执行普通商品房销售条件和政策规定，在开发建设期内对房屋进行市场销售。也就是说，该项目最早在明年内即将以预售商品房身份亮相天津楼市。

　　据了解，融创等2家房企在土地出让现场展开激烈争夺。最终，经过65轮竞价，绿城以37.3亿元将全运村宅地收入囊中，折合楼面地价9324元/平方米，溢价率16.5%。

　　明天（11月14日）拍出的地块是津西解放(挂)2014-147号宗地，其位于河西区林海路西侧，土地面积14.49万平方米，容积率不大于2.2，规划建筑面积31.87万平方米，用途为城镇住宅、商服、科教，起始价25.5亿元。

发稿：郭净净审校：武瑾莹