“越秀金融大厦还在持续招商中，预计明年7月份开业。目前集团内部的招商目标是开业时达到30%的出租率。”

　　观点网 对于长期运营商业的越秀地产来说，招商无疑是其工作的重点。

　　11月10日，越秀地产在广州珠江新城的甲级写字楼越秀金融大厦与德勤会计师事务所正式签约。

　　据观点新媒体现场了解，越秀金融大厦总建筑面积共21万平方米，地上68层，地下4层。而德勤租用其中的1.5层，大约3500平方米的办公面积。

　　“越秀金融大厦还在持续招商中，预计明年7月份开业。目前集团内部的招商目标是开业时达到30%的出租率。”越秀地产负责商业招商的人士如此透露。

　　“目前进入合同环节的有三家，其实还有其它意向要进驻金融大厦的。”上述人士表示：“除了已经签约的德勤，还有两家也到了签合约的环节。”

　　30%出租任务

　　资料显示，该项目总建筑面积21万平方米，高度309米，目前已建成封顶。今年5月份由“财富中心”正式更名为“越秀金融大厦”。

　　据悉，越秀金融控股集团总部将在越秀金融大厦完工后连同创兴银行境内总行及旗下各金融类子公司共同进驻。

　　事实上，越秀金融大厦早于2013年10月便全面启动招商，主要面向金融、科技及服务业等行业客户。

　　“越秀金融大厦还在持续招商中，预计明年7月份开业。目前集团内部的招商目标是开业时达到30%的出租率。”越秀地产负责商业招商的人士在签约现场如此透露。

　　“目前进入合同环节的有三家，其实还有其它意向要进驻金融大厦的。”上述人士表示：“除了已经签约的德勤，还有两家也到了签合约的环节。”

　　对于越秀金融大厦面临招商情况，戴德梁行商业地产服务主管及高级助理董事伍林分析称：“以越秀地产写字楼的定位，应该是想以整层的方式出租，吸引一些跨国公司的金融企业，不会考虑中小型的租户。”

　　“出于对优惠租赁条款的偏好，跨国公司将仍然乐意作为主力租户搬迁至新的办公楼，但预计大多数跨国企业租户将会对扩张办公室面积保持谨慎。”

　　不过，仲量联行广州商业地产部总监马炜图指出，“但是，由于中国经济增速放缓，预计跨国企业对甲级办公楼的租赁问询量将会减少。”

　　多元化招商

　　除了越秀金融大厦外，越秀地产近期也在积极地为其他商业项目招商。

　　10月15日，越秀地产把在武汉星汇维港以及佛山南海星汇云锦项目带到香港举行招商推介会。这是越秀地产布局全国后，第一次在香港推荐广州以外的商业项目。

　　其中，此次重点招商的武汉星汇云锦是2013年获得的90亿地王项目，计划打造成总建面积4.6万方的港式商业旗舰MALL——星汇维港。

　　据了解，该项目将荟萃国际时尚名店、中西食肆、星级超市、国际影院及其它娱乐休闲名店，并计划引进国际的奢侈品牌。

　　此外，本次招商会上另一个重要的项目是位于佛山市南海区桂城商圈的南海星汇云锦。该项目规划为总建面积12万平方米，与高端住宅、5A甲级写字楼、精品公寓共同构成30万方的城市综合体，计划引进“轻奢侈”品牌。

　　据越秀地产内部人士透露，香港过百家知名品牌商家出席了推介会，共有300余品牌商家赴会，并签订了多份意向书。

　　彼时，观点新媒体致电越秀地产负责人，其委婉地透露其赴港招商的结果：“南海项目刚签了一个时尚女装品牌回来，但武汉项目的招商则需要继续努力。”

　　越秀地产表示，希望借鉴广州国际金融中心的发展经验在与香港商家对接，主要通过锁定优质租户的方式来提高招商的成功率。

　　对此，有分析人士表示，“越秀地产的产品多元化程度令人满意，这些优势抵消了经营地区集中度较高带来的风险。”

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