上海公积金新政：结清首套贷款再贷算首套

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-10 09:28

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对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。

　　观点网讯：11月7日，上海市公积金管理中心公布住房公积金个人贷款政策调整，对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。

　　新政规定，对于拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。

　　此外，新政规定继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。明确住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。

　　上述调整政策自文发之日起实施。2014年10月9日起受理的住房公积金贷款，按调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理但未发放住房公积金贷款的，参照调整后的政策执行。

　　据悉，上海是全国住房公积金个贷率较高的城市。1-10月份，发放住房公积金个贷金额399.46亿元，其中发放共有产权保障住房(经适房)个贷39.05亿元。截止10月底，累计发放公积金个贷4022.68亿元，支持购房建筑面积1.73亿平方米。10月底，公积金个贷余额1978.29亿元。上半年本市住房公积金平均个贷率为85%。

发稿：罗舒晗审校：刘满桃