北京80亿出让三宅地远洋及中海各获一宗

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-03 00:27

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截至11月2日，北京市土地市场2014年出让金已达1861.67亿元，刷新了2013年北京土地出让金1821.8亿元的年度纪录。

　　观点网讯：11月2日，北京市公开出让石景山古城、顺义后沙峪以及通州永顺镇三宗宅地，最终分别被中海、远洋联合体、京奥港竞得，成交总价80.1亿元。

　　出让的地块中，通州永顺镇TZ00-0104-0031地块东至西潞苑西路西红线，南至规划商业金融用地北边界，西至通顺路东红线，北至西潞苑一街南红线，土地面积6.39万平方米，建筑规划面积15.98万平方米，用途为R2二类居住用地，出让起始价为9.6亿元。

　　根据出让要求，该地块中需配建建筑面积8万平方米限价商品住房，销售限价为9000元/平方米；剩余居住用途建筑面积全部建设自住型商品住房(最大套型面积105平方米)，销售限价为16000元/平方米。

　　最终，通州地块被远洋房地联合体以底价9.6亿元竞得。

　　其余两宗地块中，石景山区老古城综合改造项目C等地块土地面积10.66万平方米，建筑控制规模33.49万平方米，用途为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。地块将配建1.34万平方米13400㎡限价为16000元/㎡的“限价商品住房”，以及78400㎡的销售限价为27000元/㎡“自住型商品住房”。

　　最终，石景山地块共吸引中海、龙湖、天恒永昌联合体关注，经过42轮竞价，中海旗下北京中海金石房地产开发有限公司以总价59亿元获得该地块，折合楼面价2.27万元/平方米。

　　而顺义区后沙峪镇SY00-0022-6012限价商品住房项目则收到4份网络报价，中建、葛洲坝、京奥港、首开金瑞联合体等房企参与了竞拍。地块面积6.02万平方米，建筑控制规模13.74万平方米，用途为限价商品住房，限售限价13500元/平方米，最终京奥港力退首开金瑞联合体，以11.5亿元竞得。

　　另于10月28日，北京也出让丰台区长辛店张郭庄地区两宗经营地块。最终，金隅联合体以25.65亿元并配建3.62万平方米的代价，摘得长辛店生态城一期(北区)A地块，以18.25亿元配建8000平米限价商品住房的代价将B地块收入囊中。

　　而截至11月2日，北京市土地市场2014年出让金已达1861.67亿元，刷新了2013年北京土地出让金1821.8亿元的年度纪录。

发稿：见习编辑钟凯审校：武瑾莹