前三季度南京商品房销售面积同比下降17.9%

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-10-31 14:23

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南京统计局分析，根据目前市场认购套数迅猛增长的情况，市场尚有一定潜力，但是全年销售增幅由负转正压力较大，销售走向还有待观察。

　　观点网讯：10月29日，南京市统计局发布了《今年前三季度南京市房地产开发运行情况》报告。报告显示，前三季度，南京市房地产市场有所回暖，开发投资较前两月有所回升，施工规模持续扩大，商品房销售降幅收窄。

　　前三季度，南京市房地产开发投资完成851.56亿元，同比增长4.9%，增速较1-8月回升了4.2个百分点，较上年同期提高了0.2个百分点。上半年，全市房地产开发投资基本保持在10%以上的增长幅度；7月份，投资增速缩减一半，同比仅增长4.7%；到8月增速低至0.7%；9月份，投资额快速攀升，当月完成投资114.74亿元，分别较7月、8月增加53.18亿元和40.37亿元，比上年同期增加34.78亿元。

　　南京市今年前三季度商品房施工面积增速同比加快，商品房施工面积6217.91万平方米，同比增长9.3%，虽然较上半年回落了3.1个百分点，但较上年同期提高了10.2个百分点，施工总规模不但已突破去年1-11月份总量，还多出100万平方米。

　　与商品房施工面积增加相反的是新开工面积的降低。前三季度，南京全市商品房新开工面积943.38万平方米，同比下降27.7%，降幅较上半年收窄了1.3个百分点，较一季度收窄了23.2个百分点。其中住宅665.54万平方米，同比下降28.5%，较上半年回升了1.9个百分点。

　　此外，随着不动产登记、房地产税政策等相关政策的不断推进，购房者变得日趋理性和谨慎，商品房销售面积一直呈负增长。截止9月末，全市商品房销售面积689.14万平方米，同比下降17.9%，但降幅分别比前两个月收窄了2.8个百分点和1.7个百分点。当月销量为85.76万平方米，分别较前两个月多销了26.49万平方米和0.69万平方米。

　　南京统计局称，今年上半年之前，全市房地产开发投资均保持两位数的增长速度，但是7、8两月降幅较为明显，根据房地产开发投资增速回暖趋势，四季度投资增速还将有所提高。

　　对于今年后续的房地产走势，南京市统计局分析指，由于去年南京市房地产市场交易活跃，基数较高，尽管9月末限购、限贷政策开始解禁，取消限购后，最新一周商品住宅认购量和成交量分别达到3070套、1849套，环比分别增长69.2%、51.7%，根据目前市场认购套数迅猛增长的情况，市场尚有一定潜力，但是全年销售增幅由负转正压力较大，销售市场的走向还有待于观察。

发稿：见习编辑罗舒晗审校：武瑾莹