天津发文彻底解除限购商品房“7090”政策作古

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-10-19 17:31

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与此同时，当局取消对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定，进一步优化住宅、商业房屋的配比，鼓励开发企业根据区域城市功能定位和市场需求设计适销对路的产品。

　　观点网讯：10月17日，天津市国土房管局、市建委、市规划局、市财政局、市金融局、市公积金中心六个相关部门发文对房地产市场调控政策进行调整，今后购房无需核查住房情况，取消限购政策。

　　该文指出，支持居民合理住房需求，天津市和非本市户籍居民家庭在全市范围内购买住房(包括新建商品住房和二手住房)及办理房地产权属转移登记手续时，房地产开发企业(或中介机构)、房地产登记机构不再对其家庭拥有住房情况进行查询；取消非本市户籍居民家庭在办理购房和房地产权属转移登记手续时需提交缴纳社会保险证明、个人所得税纳税证明的限制性规定。

　　同时，取消对境外机构、境外个人和港澳台地区居民、华侨在我市购房的有关限制性规定；支持居民合理住房贷款需求。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

　　对于个人购买普通住房(住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米及以下)，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1.5%徵收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%徵收契税。该条例自2014年10月30日起执行。

　　与此同时，当局取消对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定，进一步优化住宅、商业房屋的配比，鼓励开发企业根据区域城市功能定位和市场需求设计适销对路的产品。对于国有土地使用权出让合同中已经明确住宅套型比例要求的，仍执行原合同约定条款。同时，将通过政策扶植，採购空置的中、小户型商品住房，作为保障性住房、拆迁安置、棚户区改造、示范小城镇安置住房的需求补充。

发稿：见习编辑张常旺审校：杨晓敏