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湖北发文“鄂六条”救市 首套房贷利率最低七折

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-09-16 00:08

该省将通过市场分类调控、首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠支持、改变供应方式以及金融政策等6项措施出手救市。

  观点地产网讯:9月15日,湖北省住房和城乡建设中心正式发文称,该省将通过市场分类调控、首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠支持、改变供应方式以及金融政策等6项措施出手救市。

  通知明确规定首套房贷利率最低可打七折,并要求银行对已签订贷款协议的房贷,一个月内予以放款;使用组合贷款的购房者,对其商业贷款部分予以利率下浮优惠。

  此外,通知表示,商品住房库存较大,库存消化超过24个月的市、县,要及时修订住房用地供应计划,调减商品住房用地供应规模,调结构,去库存。

  湖北还将全面放开商品住房市场,确保普通商品住房供应,对高端需求,实行优质优价;各地可采取政府收储、集体议价、公开竞价收储商品房及搭建商品房选购服务平台等方式,实现货币化安置。实行货币补偿的,可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。

  对此,北京中原地产市场研究总监张大伟表示,在经济降速的情况下,房地产是地方政府能够想到的最容易救经济的办法,湖北上半年房地产市场也出现了明显降温,从目前各地房地产的降温情况看,预计后期起码还会有10个以上省份发布目的为救市的省级房地产健康发展意见。

  而上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为,在楼市低迷,商品房库存压力巨大情势下,当地地方政府要求商业银行放开开发贷款额度、规模,这条很难办到,毕竟住建部无权要求商业银行同时约束非本省银行金融政策。

  湖北统计局发布数据显示,今年上半年,湖北商品房销售面积完成2212.7万平米,增长11.7%,增速较上年全年和同期分别回落19.5和23.9个百分点,其中住宅销售面积1997.9万平米,增长10.6%,较上年全年和同期分别回落21和23.5个百分点。同时全省待售商品房面积达到2445.5万平米,增长22.1%。

发稿:见习编辑 付庆荣审校:武瑾莹

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