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7月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地34宗，面积高达1492.27亩，占上半年累计挂牌出让地块总量的24.08%。

　　观点网讯：7月7日，编号为郑政出(2014)67-80号的14块地在郑州市国土资源局交易大厅挂牌拍卖，最终，均以底价成交。其中，13块为城中村改造用地，1块为科教用地。

　　据悉，郑政出(2014)73号地块拍出了此次竞拍每亩最高均价762.16万元，由郑州宏祥置业有限公司竞得。该地块位于汝河路北、嵩山路东，使用权面积为4938.99平方米，土地用途为城镇住宅、商服用地，容积率大于1小于15.49。

　　而最高楼面价则出现在河南亚星房地产开发有限公司摘得的郑政出〔2014〕78号地块，位于郑航南路北、兴华南街东，属住宅、商服用地，使用权面积为8210.86平方米，楼面价为1802.49元/平方米。

　　有业内人士分析，这些地块以底价出售主要有两方面原因：一是地块所处非黄金地段，升值空间有限；二是，由于涉及城中村改造，政府会对土地的使用有所限制，从一定程度上也限制了开发商的盈利空间，未能吸引大量开发商竞价。

　　郑州市国土资源网上交易系统显示，10块位于航空港区的住宅、商服土地于7月8日进行网上拍卖。此次拍卖将成为目前郑州土地网拍施行以来，单次拍卖地块数量最多的一次。业内人预测，鉴于航空港区蓬勃的发展趋势，这10块地将引发地产商多轮竞价。

　　据统计，6月份郑州市区仅出让了1块商务金融用地，面积18.16亩；1块普通商住房用地109.27亩，为惠济区木马村的城中村改造地块。7月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地34宗，面积高达1492.27亩，占上半年累计挂牌出让地块总量的24.08%。其中，计划出让住宅用地22宗，面积为1153.86亩，与上半年累计挂牌出让2920.18亩住宅用地相比，7月份单月出让住宅用地占上半年的比例达到39.51%。

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