聚焦博鳌:在千亿中改变 2014房地产行业大考

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2014-07-07 00:49

  • 在残酷的房地产市场上,一路荆棘、后有追兵,谁都不得不拼命往前跑。

    在残酷的房地产市场上,一路荆棘、后有追兵,谁都不得不拼命往前跑。

    观点地产网 本刊编辑部 正如股神巴菲特的名言:只有当大潮退去的时候,你才能知道谁在“裸泳”;下行通道中的房地产走过半年,“谁强谁弱”渐见分晓。

    进入7月以来,上市房企开始公布上半年销售业绩。从一年千亿到半年千亿,万科再度领前,1-6月累计实现销售金额1009.1亿元,销售面积821.2万平方米,完成年度目标约50%。

    目前,房地产企业能否完成年度销售目标已是行业关注的焦点。有研究机构统计显示,半年房企全年销售目标的完成率平均仅达40.3%。

    虽然,万科继续坐稳销售第一的位置。但观察其他已公布半年销售业绩的上市房企,其中,富力上半年完成了全年目标的36.8%,远洋地产完成33%;而落后的恒盛地产前6个月合约销售额则仅约为19.11亿元,同比减少52.8%。

    显然,行业分化如斯,大者愈大、强者愈强,中小型房企局面仍然艰难。

    标普此前曾发布报告称,由于销售和融资状况会弱化,今年房地产商和各城市市场的两极分化速度将加快。有业内人士亦认为,对于品牌房企而言,2014年上半年的市场分化格局并不是终点,下半年及未来几年仍然面临重新洗牌的可能性。

    至今日为止,调整和下行已是房地产行业普遍认识,市场分化、城市分化、企业分化现象日益严重,那行业未来会如何?房企该怎样应对?

    或许,“转型”能为聪明的开发商寻求到一条更好的出路。在残酷的房地产市场上,一路荆棘、后有追兵,谁都不得不拼命往前跑。

    8月6-9日,探问转型与下行周期中的房地产,2014博鳌房地产论坛聚焦行业大势。

    审校:劳蓉蓉



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