集团总部乔迁至卓越世纪中心 “黑马”卓越200亿目标布局

观点网

2014-07-04 09:04

  • 6月12日,素有深圳“CBD之王”称号的卓越集团乔迁集团总部,从21层高的卓越大厦迁移到65层的卓越世纪中心,预示着黑马般的卓越将进行又一轮新的突破与发展。

    在媒体座谈会上,卓越集团执行总裁张远表示,卓越集团总部从21层搬迁到65层,这是卓越不断良好发展的趋势表现。卓越在深圳的不断布局,今年将迎来爆发期,虽然当下市场情况并不是很好,但卓越仍保持乐观态度,全年200亿的销售目标不会调整。

    200亿目标:深圳项目面市与全国布局

    据了解,卓越在深圳市场经过多年布局,今年将有大体量项目进入收割期,预计卓越城2期、深圳中心、卓越后海中心、卓越前海壹号四大商务综合体项目将同时面市。

    去年7月,卓越以123.7亿元拿下前海“地王”震惊四座。作为率先进驻前海的开发企业,卓越集团在获得前海地块的90天内即火速开工,成“前海速度”的领跑者。目前,该项目已发展建设为“前海壹号”,包含两座280米高的地标性办公塔楼、两座180米高的门户办公塔楼,及其他办公、服务公寓、酒店、会所设施、商业等建筑共11座,总建筑面积达到75万平方米,是前海中心区首个城市综合体。预计一期写字楼项目将于今年年底入市,住宅产品或将于明年初亮相。对此,卓越集团执行总裁张远以“双胞胎”的比喻形象地阐述了集团上下对此的喜悦和期望。

    此外,备注关注的还有总建面达140万平方米的“深圳中心”项目,其高端住宅产品天元将于今年6月入市,预计全年销售额不低于40亿元。目前,样板房已经对外开放,预计该项目有可能打破深圳福田区房价的新纪录,也是卓越集团冲刺全年200亿销售目标的重要来源。

    深圳CBD模式的成功,使得卓越集团加快全国布局的脚步。2014年,卓越集团在深圳土地市场的积极进取之势延续到了全国,几度“北上”连续拿下长沙、杭州等多个城市地块。

    2013年至今,卓越通过合作开发、收购等方式,新进入重庆、西安、成都三个西部经济核心城市。截至目前,卓越集团已经进入全国14个城市,布局珠三角、长三角、环渤海、中西部四大经济圈,具体包括:深圳、广州、上海、青岛、北京、杭州、重庆、西安、成都、长沙、武汉、惠州、东莞、连云港。

    截至2013年底,卓越集团近90%的土地储备与开发面积多位于一线及高GDP高增长城市,商住土地比例为4:6,现有土地储备超过1000万平方米。

    张远在媒体座谈会上接受采访

    聚焦国内:CBD模式与E+商务服务体系

    目前,卓越集团已经形成了地产开发、商业经营、城市更新、酒店管理、物业开发的五大业务板块,聚焦四大核心经济圈,布局一线城市及GDP高增长的核心城市。

    以“货如轮转,商住并举”为发展战略,卓越藉借CBD商务标杆和城市人居引领者定位,有效抵御风险,在一线及高GDP高增长城市不断推出商务和住宅系列产品,成为行业中一匹耀眼的黑马。

    卓越这匹“黑马”在深圳的发展将迎来新一轮的强势增长。2012年,卓越集团全年房地产销售收入首次突破100亿;但今年,卓越仅在深圳市场就有望打破这一记录。

    在媒体座谈会上,卓越集团执行总裁张远表示,尽管集团总部从22层迁至了65层,卓越的目光仍然聚焦在国内,并没有转向海外。即使是在国内房地产市场处于震荡调整期、国内房企纷纷走出去,一季度海外住宅投资上升80%以及万达22亿收购西班牙地标等一系列背景下。

    张远乐观的预计三四季度的情况将比上半年好。“各地分公司都没有反馈过调整销售目标的信息,我们也认为二季度的表现会比一季度要好。”张远分析,长期来看,房地产行业重心下移是正常的,整个行业还在寻找市场化和去行政化的平衡点,“但是因为限购政策的存在,市场有一部分需求是被限制的,这是我们信心的来源之一。”

    另外,卓越集团透露,该公司将于近期推出E+商务服务体系,为企业和个人客户提供金融、资产管理、商务物业、商务配套等服务。“这是行业发展对于企业提出了更高的服务要求,向房产开发的上下游延伸。”张远表示,卓越将跟上形势,从深圳开始推广这一服务体系。

    卓越集团新总部——卓越世纪中心

    审校:刘满桃



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