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北京金隅大成26.8亿元竞得嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块，折合楼面价10378元/平方米，溢价率48.25%。

　　观点网讯：7月4日，金隅股份旗下的北京金隅大成开发有限公司以26.8亿元竞得上海嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块，折合楼面价10378元/平方米，溢价率48.25%。

　　据了解，首创、保利、北京金隅、长城嘉福、大名城等多家竞买人参与竞拍。最终，北京金隅大成以26.8亿元的报价胜出，超出第二高报价2.52亿元，现场最低报价为21.1亿元。

　　规划显示，嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块东至刘家河，南至胜竹路，西至基地边界、永新路，北至唐家浜路。为普通商品房用地，出让面积112282.9平方米，容积率2.3。

　　据悉，菊园新区未来可供出让面积近千亩，目前该地块东侧的3幅土地已出让，为居住用地，周边其他地块暂无出让计划。统计显示，从2009年至今，嘉定菊园共有6幅土地通过招牌挂形式出让，总出让面积为23.5万平，总出让金额为45.39万元。

　　6幅地块分别是嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块，嘉定区菊园新区环城路以北、嘉唐公路以西地块，嘉定区菊园新区柳湖路以东、环城路以北地块，嘉定区菊园新区盘安路以北、嘉港路以东地块，嘉定区菊园新区柳湖路以西、环城路以北地块，嘉定区菊园新区北水湾B1、B2、B4地块。

　　金隅股份相关负责人曾表示，公司拿地区域仍将以一二线城市为主，将根据市场情况选择合适时机继续转化工业用地，希望加快工业用地转化进度。此外，公司会综合考虑公司自身现金流和成本拿地，不会依靠高成本的信托贷款等方式拿地。

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