观点周报：武汉上周成交大幅上升 无新盘入市

新建商品住宅成交3378套，环比上升34.80%，成交面积为339976.19平方米，环比上升42.20%。

　　观点数据周报(武汉区域6月23日-6月29日)：根据武汉房地产市场信息网成交数据显示，过去一周武汉成交量有所上升，趋于半年来平均水平。新建商品房成交4264套，环比上升23.63%，成交面积为422040.36平方米，环比上升15.97%。

其中，新建商品住宅成交3378套，环比上升34.80%，同比上升0.84%，成交面积为339976.19平方米，环比上升42.20%，同比上升4.47%。

具体来看，6月26日成交779套居首，6月23日成交量最少，为407套。而24日、25日、27日、28日、29日的成交数据分别为611、622、655、621、569套。

分区域来看，洪山区一如多周以来均成交量独占鳌头，成交1211套；汉阳区、武昌区分别位居第二、第三；成交最低的是汉南区，仅为29套。

总结6月来看，6月1日-30日，武汉新建商品住宅成交13582套，环比5月新建住宅成交12614套，增加了968套，环涨7.6%，同比去年6月新建商品住宅成交13535套，增加了47套，同比上涨0.3%。

从片区分布来看，6月洪山区商品房成交4609套，商品住宅成交3867套，占总成交的28%。

市场观察

6月最后一周，武汉有6个住宅项目入市，均为老盘加推，并无纯新盘入市。分别是中部慧谷二期、新华联青年城、武汉国博新城、王家湾中央生活区、中国铁建国际城、名湖豪庭。

其中，东西湖区的中部慧谷二期开盘折后均价约5600元/平米，去化约9成；江夏区的新华联青年城均价5300，去化约8成左右；王家湾中央生活区位于汉阳王家湾中心，开盘价格9300元/平米；中国铁建国际城开盘价格8600元/平米。

据了解，七月武汉楼市将有44个楼盘开盘，其中东湖高新12个、经开区8个、江夏区6个、汉阳区3个、东西湖区3个、黄陂3个、武昌区2个、蔡甸2个、青山2个、江汉区1个、汉南1个、新洲1个。

商业地产

根据武汉房地产市场信息网统计显示，6.23-6.29期间，商业成交310套，环比下降42.91%，成交面积为28449.96平方米，环比上升28.95%；写字楼成交523套，成交面积为39242.71平方米。无新入市的商业项目。

综合6月份成交数据，写字楼成交1206套，占比7%，商业成交1451套，占比9%，其他类成交267套，占比2%。

　　土地市场

土地市场方面，上周武汉商品房用地无新增供应，新增4宗成交。

6月24日，武汉共推出4宗地块，网上拍卖1宗，现场拍卖3宗，最终武汉2049投资有限公司底价包揽3宗，成交总金额54.7230亿。

另外位于东西湖区的一加油站地块于网上拍卖，，最终以底价325万成交，被武汉市广润石油制品有限公司拿下。

　　宏观政策

6月24日，武汉公积金管理中心向全市缴存单位和业务受托银行下发通知称，将从7月1日起上调公积金月缴存额度。