观点周报:武汉上周成交大幅上升 无新盘入市

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2014-07-03 23:09

  • 新建商品住宅成交3378套,环比上升34.80%,成交面积为339976.19平方米,环比上升42.20%。

    新建商品住宅成交3378套,环比上升34.80%,成交面积为339976.19平方米,环比上升42.20%。

      观点数据周报(武汉区域6月23日-6月29日):根据武汉房地产市场信息网成交数据显示,过去一周武汉成交量有所上升,趋于半年来平均水平。新建商品房成交4264套,环比上升23.63%,成交面积为422040.36平方米,环比上升15.97%。

    其中,新建商品住宅成交3378套,环比上升34.80%,同比上升0.84%,成交面积为339976.19平方米,环比上升42.20%,同比上升4.47%。

    具体来看,6月26日成交779套居首,6月23日成交量最少,为407套。而24日、25日、27日、28日、29日的成交数据分别为611、622、655、621、569套。

    分区域来看,洪山区一如多周以来均成交量独占鳌头,成交1211套;汉阳区、武昌区分别位居第二、第三;成交最低的是汉南区,仅为29套。

    总结6月来看,6月1日-30日,武汉新建商品住宅成交13582套,环比5月新建住宅成交12614套,增加了968套,环涨7.6%,同比去年6月新建商品住宅成交13535套,增加了47套,同比上涨0.3%。

    从片区分布来看,6月洪山区商品房成交4609套,商品住宅成交3867套,占总成交的28%。

    市场观察

    6月最后一周,武汉有6个住宅项目入市,均为老盘加推,并无纯新盘入市。分别是中部慧谷二期、新华联青年城、武汉国博新城、王家湾中央生活区、中国铁建国际城、名湖豪庭。

    其中,东西湖区的中部慧谷二期开盘折后均价约5600元/平米,去化约9成;江夏区的新华联青年城均价5300,去化约8成左右;王家湾中央生活区位于汉阳王家湾中心,开盘价格9300元/平米;中国铁建国际城开盘价格8600元/平米。

    据了解,七月武汉楼市将有44个楼盘开盘,其中东湖高新12个、经开区8个、江夏区6个、汉阳区3个、东西湖区3个、黄陂3个、武昌区2个、蔡甸2个、青山2个、江汉区1个、汉南1个、新洲1个。

    商业地产

    根据武汉房地产市场信息网统计显示,6.23-6.29期间,商业成交310套,环比下降42.91%,成交面积为28449.96平方米,环比上升28.95%;写字楼成交523套,成交面积为39242.71平方米。无新入市的商业项目。

    综合6月份成交数据,写字楼成交1206套,占比7%,商业成交1451套,占比9%,其他类成交267套,占比2%。

      土地市场

    土地市场方面,上周武汉商品房用地无新增供应,新增4宗成交。

    6月24日,武汉共推出4宗地块,网上拍卖1宗,现场拍卖3宗,最终武汉2049投资有限公司底价包揽3宗,成交总金额54.7230亿。

    另外位于东西湖区的一加油站地块于网上拍卖,,最终以底价325万成交,被武汉市广润石油制品有限公司拿下。

      宏观政策

    6月24日,武汉公积金管理中心向全市缴存单位和业务受托银行下发通知称,将从7月1日起上调公积金月缴存额度。

    审校:徐耀辉



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