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观点周报：杭州楼市成交环比下跌 未能继续上扬

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-06-26 23:41
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杭州市场成交量未能继续上扬走势，新建商品房成交量环比继续下跌。

　　观点数据周报(杭州区域6月16日-6月22日)：6月16日-6月22日，杭州主城区新建商品房成交套数环比下降18.96%，余杭区新建商品房成交套数环比下降13.47%，萧山区新建商品房成交套数环比下跌18.4%。

　　综合杭州房产市场最新数据可以看出，杭州市场成交量未能继续上扬走势，新建商品房成交量环比继续下跌。

　　随着成交量减少，库存方面出现了小幅回升。截止到周末，杭州主城区商品房可售套数为61303套，比上周末的60668套上涨了1.13%。

　　杭州区域一周楼市成交排行

　　数据来源：透明售房网、观点数据研究中心

　　榜单分析

　　销售冠军是莱蒙•水榭春天，金额约1.09亿元；望江府和龙湖•春江彼岸分别以7560万元、6790万元位列第二、三名。

　　分析一周榜单可看出，望江府和龙湖•春江彼岸两个项目的销售排名与上周持平，而莱蒙•水榭春天却是后来居上，强势占据销量冠军宝座。

　　最新资料显示，6月16日，莱蒙•水榭春天1、4号楼开盘，当日即揽金3亿。6月19日至23日，该楼盘又连续5日蝉联杭州楼市销售冠军。

　　近期新入榜的望江府是上城区钱江新城板块代表项目，位于江东路与钱江路交汇处，去年11月底首开。6月初望江府加推了位于一号楼的“风尚90”房源，也是该区域同面积段仅有的新盘房源。

　　龙湖•春江彼岸将加推5号楼，户型面积198平米五房，总价400万起，具体开盘时间及价格信息待定。

　　市场观察

　　进入六月第3周，杭州新建商品房成交量未能继续上周上涨走势，环比出现了一定程度的下跌，这说明下行通道中的楼市还处于一个波动较大的时期。

　　在整个楼市人处于整体低迷情况下，“以量跑价”是多数地产商回笼资金的最佳选择。6月22日，佳源名城首开项目南侧的2号楼，“6套86-88方秒购房一口价60万”的促销口号吸引了众多购房者目光。

　　此外，佳源名城电商团购可享存1.5万抵4.5万的优惠；一次性付款的视情况可享97、98、99折优惠；开盘7日内签约的每套可优惠5000元。

　　土地市场

　　6月25日，淳政储出【2014】15号左口乡政府对面2号住宅地块与淳政储出【2014】15号左口乡政府旁商业地块挂牌出让。

　　资料显示，淳政储出【2014】15号左口乡政府对面2号地块出让面积3389平方米，建筑面积3389平方米，容积率为1.29，起始价为477.78万元；淳政储出【2014】15号左口乡政府旁商业地块出让面积4994平方米，建筑面积6442平方米，起始价367.2万元，容积率1.0。

　　宏观政策

　　本周无政策动态。

发稿：观点数据研究中心审校：徐耀辉

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