深国投商置上市进行时

来源: [观点网]      时间: 2013-12-04 13:18
打印
评论

深国投商用置业计划在香港首次公开募股，融资规模约10亿美元。

　　11月4日，深国投商用置业有限公司宣布，世界最大房地产机会投资管理人黒石与中国工商银行旗下香港全资子公司工银国际控股有限公司，将购入公司40%及6%的股权。

　　在此项交易中，黑石投资了4亿美元左右，交易完成后，深国投商置的总资产值将超过20亿美元。

　　对于此次吸纳战略投资者黑石与工银国际控股有限公司，深国投商置董事兼CEO丁力业表示，此项交易别具意义，黒石作为战略合作伙伴，可以凭借其经验的广度与投资的深度帮助深国投商置提升业内地位，加速在中国的业务网络扩张。

　　不过，对于深国投商置吸纳战略投资者，光大证劵分析师谢皓宇认为，作为主力发展商业的深国投商置来说，吸纳动作会对其今后在资本运作方面大有裨益。

　　“商业地产对于资金的运用包括资金来源、资金退出都比较考究的，否则规模做不大，而此次深国投商置吸纳战略投资者，意图主要或是助力其扩大其商业的发展规模”。

　　同时，吸纳战略投资者，对主打商业的深国投商置而言，也为其今后退出商业项目套现，奠定了基础。

　　而深国投商置除此次引入战略投资者助力其规模外，于早前5月份，全球另类资产管理公司凯雷投资集团，也曾以收购深国投商置旗下苏州印象城和杭州古墩印象城49%股权为依托，与深国投商置建立了战略合作伙伴关系。

　　这两宗吸纳战略投资者的案例，在外界看来，均为深国投商置为其年底拟赴港IPO准备的“枪支弹药”。

　　戴德梁行相关分析师透露，对于拟上市IPO的企业来说，于上市前可以吸纳战略投资者，但也可以不用吸纳战略投资者，主要根据企业自身的需求及性质而定。

　　谢皓宇则分析称，发展商之所以引入基础投资者，一方面可以保证配售股份的架构处于理想状态，另一目的则是为锁定控股股东，保证足够的股东权益。“这个权益就是说，基础投资者比例超过一定数量后，能进驻董事，而这对包括未来项目退出等方面的操作会更便利”。

　　于早前9月份，曾有市场消息指，深国投商用置业计划在香港首次公开募股，融资规模约10亿美元，预计最快今年第四季度于港交所挂牌。

发稿：陈业审校：杨晓敏

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场