金科调整融资方案

来源: [观点网]      时间: 2013-12-04 12:58
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再融资成功几率可望获得提升，如达预期，将为金科今后发展增添助力。

　　10月25日晚，金科股份发布公告，对2013年非公开发行股票募集资金投资项目的具体安排进行两项调整。一是原“西安凤城二路项目”不再作为此次非公开募投项目；二是砍掉了3.3亿元的“补充流动资金”数额，原补充流动资金由12.74亿元调减为9.42亿元。

　　经过调整后，金科股份之前43.2亿元的定增方案，改为定向募资31.4亿元，缩减了27.33%，而定增总股份也由4亿股调整为约2.9亿股。

　　早在8月12日，金科股份已提出此募资预案，当日金科股份发布《独立董事关于公司非公开发行股票事项的独立意见》，表示同意募资。

　　8月13日，金科股份发布了本次募资使用的可行性分析报告。在公告中，金科股份介绍了具体项目的情况与盈利空间。其中，就包括此次调整出募资方案中的“西安凤城二路项目”。

　　据金科公开的资料披露，该项目位于西安市大明宫遗址保护区，项目拟投资18.36亿元，将建成高层住宅并配套社区商业。

　　但在早前的公告中，金科也谈到当时西安凤城二路项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证尚未取得。

　　而金科也正根据土地出让合同、项目的建设进度和有关部门的核准程序在积极办理中。

　　时隔两个月，金科股份再次公告本次募资预案的修订时，西安项目已被拿出募资项目之外。有分析人士称，或许与项目的证照进度未达预期有关。

　　有熟悉金科股份的分析师认为，金科调整融资方案后，再融资成功几率可望获得提升，如达预期，将为金科今后发展增添助力。

　　观察近年的情况，不难发现，金科股份一直在快速发展。

　　据统计，在今年上半年，金科股份拿地面积已经达到了540万平方米，并且拿地区域遍布重庆区县及三四五线城市。新进入了重庆北碚、江苏如皋、新疆五家渠、遵义等地市，同时通过收购进入了西安。

　　此外，去年金科花了93亿元拿地，今年拿地预算进一步上升至100亿元左右。

　　其中，上半年金科股份的拿地金额已达51亿，建筑面积540万平方米，已相当于去年全年拿地面积的70%。申银万国8月13日的研报显示，金科股份所拿下的土地储备，足够其完成2015年销售500亿的目标。

　　在如此快的发展速度之下，大量的资金支撑必不可少

发稿：见习编辑 赵思茵审校：杨晓敏

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