保利系广州竞争

来源: [观点网]      时间: 2013-11-07 18:36
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保利置业此前虽有涉足广州，但未能做到一定规模。

　　尽管被冠以“今年以来气氛最沉闷，举牌节奏最慢”的一次拍卖，广州南沙一幅起价为20.03亿元的宅地，还是溢价51%成交。

　　在万科、中海、绿地、恒大、奥园等房企环伺下，保利置业以总价30.3亿元夺得该地块，成为南沙双料地王。

　　开拍后，拍卖现场却并未如其他地王那般火热，以至于举牌一次后现场便陷入沉默。随后，主持人将竞价阶梯由500万元调整为1000万元。调整后，恒大、中海、绿地等房企均首次举牌，但举牌节奏依然十分缓慢。

　　最终经过两个小时竞拍，地价定格在30.3亿元，由保利置业旗下保睿地产夺得该地块，楼面价5224元/平方米。

　　竞拍结束后，保利置业营销总监刘建辉表示，保利置业一直有关注南沙楼市的发展，对于地块的规划已经有了初步想法，会尽快动工。

　　合富辉煌集团首席市场分析师龙斌介绍，保利置业以超过5000元/平方米的价格竞得该地块，也算是情理之中。南沙楼盘均价在一万四五的水平，随着政策的推进，相对于三年前翻了一倍有余。而且随着南沙利好政策的逐步落地实施，房价还有继续上涨的空间。

　　对于该地块之未来，广州市社会科学院研究员彭澎则认为，南沙国家新区的相关政策让南沙成为炒作对象，随着光环褪去，南沙距离形成一个成熟的楼市环境还要一点时间。

　　保利置业进军南沙，也再次把保利地产和保利置业略显尴尬的“同业竞争”关系抖上台面。

　　众所周知，保利集团旗下有两个地产平台——保利地产和保利置业，但两者的项目在全国各城市并没有明显区分，双方关系也是一直受到质疑。

　　广州作为保利地产的大本营，2012年全年其在广州的销售超200亿元，为广州楼市签约金额、面积、套数三料冠军。保利置业此前虽有涉足广州，但项目仅是分布在花都和佛山，未能做到一定规模。

　　此次保利置业大手笔进入南沙，无疑是给两者的同业关系又添一分神秘。不过早前保利地产副总裁曾公开表示，“广东保利尽管没有深圳这个主战场，但将永远是广东老大”，这多少也表明了保利地产对广东市场的态度。

发稿：鲁鹏审校：杨晓敏

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