金九银十盛宴

来源: [观点网]      时间: 2013-11-07 17:30
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有这样一个完美的“金九银十”，想必不久之后亦将收获硕果。

　　转眼“金九银十”已过，过程和结果相信都是不错的。

　　一线城市京沪广深新建商品住宅价格同比上涨18%-20%之间，房价上涨的另一面是成交量上升，这是又一个热闹无比的、成交量非常大的“金九银十”。

　　虽然说调控政策还在执行，房地产长效机制开始吹风，年底的十八届三中全会也成为一个关键节点，但对于房地产行业而言，早已经没有了担忧与不安，整个行业的统一认识：平稳、健康，为的是长远发展。

　　中央政府7月底8月初会议出台的文件为房地产行业定了调，从通篇的“稳定”两字，至少可以看到，地产行业半年稳定是可以肯定的。而之后“长效机制”开始见诸报端，更让人们相信，政府已经有意识放下短期的政策性调控，着眼于保证房地产长期平稳健康发展的制度体系。

　　看起来，房地产调控已经取得了阶段性胜利，就算房价“一枝独秀”的温州随后在限购政策上开始排雷，也并未受到上级政府的问责与纠正，一切都很顺利。

　　不过，作为70个大中城市中唯一房价持金九银十盛宴观察有这样一个完美的“金九银十”，想必不久之后亦将收获硕果。续下跌的城市，温州确实有些“不伦不类”，更有损“温州炒房团”多年威名，看起来就像是温州民间资本无私奉献，繁荣了全国楼市，却独自默默承受楼价的下跌。

　　房价上涨，地价当然也在上涨，这是必然规律，不以人的意志为转移。虽然地价上涨，土地总价也越来越高，但并不需要担心卖不出去。

　　9月18日，融创中国以总价103.2亿元竞得天津南开区天拖板块住宅、商服、科教综合性用地，楼面地价10109元/平方米，溢价率12.4%。

　　这只是最新一例百亿级的土地出让，在近一个月来，有越秀地产90亿武汉竞得“双料地王”，也有新鸿基地产217.7亿夺得上海徐家汇中心地块等多个样本，而50亿级的土地出让在进入9月以来更是出现一段小高潮。

　　在中国房地产行业中，土地市场从来都是“盛宴”，未尝闻有倾覆之时，甚至延伸至整个房地产市场，可以说都是资本的盛宴。

　　显然，有这样一个完美的“金九银十”，想必不久之后亦将收获硕果。

发稿：和光审校：杨晓敏

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