下关地王风波乱

来源: [观点网]      时间: 2013-10-11 18:58
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优先集中力量推进3号地块的开发，1号地块则寻求引入战略合作伙伴。

　　中冶南京下关地王再一次泛起涟漪。8月30日，中国冶金科工股份有限公司董事长经天亮在中期业绩会上表示，决定放弃此前在南京拍下的下关滨江1号地块发展，仅主力开发3号地。

　　但中冶9月3日下午发布公告称，由于1、3号地块整体开发体量较大，项目开发周期较长，为保证项目投资收益，中冶置业将优先集中力量推进3号地块的开发，1号地块则寻求引入战略合作伙伴。

　　中冶南京下关地王项目一直是人们关注的热门地块。2010年9月19日，中冶全资子公司中冶置业通过竞拍，共耗资200.34亿元取得南京市下关区滨江江边路以西1号地块和3号地块土地使用权，成为南京土地出让史上总价最高的两幅地块，同时至今仍为广州亚运城、上海徐家汇中心地块后的全国总价地王第三位。

　　2012年11月30日下午，中冶置业又以底价56.2亿元顺利拿下南京下关区滨江江边路以西2号地块，成为2012年全国总价地王。值得注意的是，2号地块位于中冶2010年拿的下关1号地块和3号地块之间，是南京下关滨江区最后一幅土地。

　　连同下关1号和3号地块，中冶三幅下关地块总代价达256.54亿元，面积236万平方米。

　　但2号地因是去年的全国地王而被国土部调查，2013年7月却“由于规划建设条件发生重大变化以及地块内铁路西站货场迁建时间调整等原因”，南京市国土局突然公告称，下关以西2号地块终止出让程序。

　　彼时中冶置业就表示，2号地块终止出让程序对项目公司开发南京下关滨江房地产项目将产生影响。

　　此次中冶发布公告称，将优先集中力量推进3号地块的开发，在1号地块开发中寻求引入战略合作伙伴，同之前在中期业绩会上“放弃1号地块发展”的口径有微妙不同。

　　有南京业内人士分析指，中冶毕竟是中字头的企业，南京下关地王在全国关注度都非常高，直接放弃对中冶以后在其他城市的拓展，特别是旧城改造工程，会产生非常负面的影响。

　　他还提到，中冶在很多城市都有旧城改造计划，对中冶来说，并不希望被时刻关注。

　　下关地王说白了就是南京的一块地，一个旧城改造项目，却因为是地王而引来关注。

　　“这也是中冶希望通过某种方式退出公众视野，使自己的运作空间更大。”他补充称：“中国人讲究的是，桌面上的钱难赚，但桌面下的钱好赚。”

发稿：见习编辑 鲁鹏审校：杨晓敏

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