华发试水综合体

来源: [观点网]      时间: 2013-10-11 16:29
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珠海大型综合体比较少，如果能运营成功，对华发来说也是一个机遇。

　　被称为最具幸福感城市之一的珠海，在2014年3月又将增设一处逛街休闲去处，即位于珠海大道南屏街口的华发商都综合体。

　　华发商都是珠海华发实业股份有限公司开发建设的商业地产品牌项目，由珠海华发商用房产管理有限公司全面运营，总商业面积18万平方米，总投资20亿元，建成后将成为珠海最大的商业综合体。

　　对于华发而言，这是其商业扩张路上的一次尝试。

　　9月12日，华发商都举办了全球招商品牌发布会，华发商都总经理陈玉军介绍，华发商都将由优生活馆、名品馆二大主题商业区域以及大型生态水景休闲广场组成，招商工作已完成了60%，且有约100个国际知名品牌是首次进入珠海，占据了项目40%的面积。

　　该商业体最大的特色即引进了珠海稀缺的一些业态及元素，包括引进了华润旗下超市欢乐颂、中影国际影城华南旗舰店等。同时，华发商都还在综合体内建筑了规模为340米的巨型LED天幕，4000平方米的水幕电影等。

　　在珠海相关业内看来，珠海虽不乏商业项目，但除上述稀缺元素外，在规模上也无法与华发商都相比拟，因此华发商都的大发展前景还是比较好。

　　华发商都未来消费人群主要为居住在华发新城、华发四季的大部分港澳人士，这也为华发商都今后正式对外营业后的客源提供保证。据悉，华发四季已经销售完毕，前五期也都已经入住。

　　该业内人士补充指，华发商都所处的南湾片区包括中信红树湾等高端项目已经起来了，也能间接为华发商都提供客流。

　　不过，虽然华发在珠海已有包括珠海城市之心、珠海华发水岸、珠海华发新天地等在建或已建的商业项目，但定位均为商业街类型的商业物业，华发商都这种大型商业综合体尚属首次，因此，这也非常考究华发今后的商业运营能力。

　　此外，珠海未来趋势还是向大型综合体发展，因此未来珠海商业竞争非常激烈，“中海在珠海也有两个综合体，还没有入市”。

　　虽然存在商业运营经验不足、竞争压力大等因素，但相关分析还是认为，珠海大型综合体比较少，如果能运营成功，对华发来说也是一个机遇。

发稿：陈业审校：杨晓敏

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