陈启宗：恒隆的法宝

来源: [观点网]      时间: 2013-10-11 16:26
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“商场不一定要多么的豪华、奢侈，但舒服是最重要的。”

　　9月16日，内地又有一个新的恒隆广场开业。

　　细细算来，这已经是恒隆地产在内地第四个城市的第六个项目，和其他几个恒隆广场一样，无锡恒隆广场开业当天就吸引了当地众多人潮，不到中午，车位就已经全部停满。

　　恒隆方面介绍，无锡恒隆广场最具特色的就是在项目的地块上有三座建于明、清时期的古建筑——城隍庙戏台。

　　在开业仪式上，恒隆地产董事长陈启宗专门向到场的嘉宾介绍了这三个戏台，并表示做这样的文物保育工作也是自己的兴趣之一。

　　对于无锡恒隆广场，陈启宗认为，恒隆内地已经布局的几个城市中，无锡是人口数量最小的一个，但是消费能力却是除上海之外最大的一个。

　　陈启宗称，虽然无锡近段时间有较多商业项目面世，商业竞争较大，但位于无锡市最中心位置的商业项目最有机会成为该市最好的商场。

　　而恒隆地产执行董事何孝昌则透露，预计无锡项目收租表现和济南项目第一、二年的水平是差不多的，并称这样的水平已经好于之前的预期。

　　文物保育只是无锡恒隆广场的特色之一，在随后的新闻发布会上，陈启宗和恒隆董事总经理陈南禄两人多次以“洗手间”来阐述恒隆在打造商业地产项目的理念。

　　陈南禄称，无锡恒隆广场商场里面一共拥有60间洗手间，这个数量已经达到香港国际机场的一半，而这些洗手间的总计面积占商场总面积的4%。

　　陈启宗也表示，不但女洗手间里面考虑到了小孩子的使用设备，连男洗手间也为小朋友准备了合适的设施。

　　“商场不一定要多么的豪华、奢侈，但舒服是最重要的。”在陈启宗看来，做能给消费者舒适感受的商场才是打造一个商业项目的最基本因素。

　　事实上，这和陈启宗一贯坚持的理念是相吻合的。

　　在商业项目的打造上，无论是从地块的选址还是设计以及建造，恒隆一向颇为舍得，这不仅仅表现在愿意花费较长的时间、较多的资金投入，还体现在恒隆对于项目使用的取舍上。

　　比如在每一个恒隆广场，真正能够收取租金的面积向来都不会超过项目总面积的一半。

　　“我把过道做得宽一点，人们逛街的时候就会觉得舒服，觉得舒服了自然会愿意多来，来的次数多了消费的次数也才可能会更多。”

　　陈启宗认为，这样做其实是恒隆为商家创造更多消费的条件，而当商家能够获得比较好的营业额的时候，即使恒隆广场的租金比其他项目稍高一些，这些商家也会愿意首选恒隆广场。

　　“商场的附加价值高很多，项目的回报率也会高很多。在做商业项目的时候，名字排在前两名的商业项目的回报率一定会比后面项目高出好几倍。”陈启宗看来，这就是保持自己项目竞争优势的最大法宝。

发稿：武瑾莹审校：杨晓敏

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